Coste total estimado 155.740 € vs valor mercado 291.774 € — ahorro real 47%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Yuncos (Toledo) es un municipio de perfil residencial con demanda ligada a empleo y movilidad hacia áreas metropolitanas cercanas. La inversión suele depender de la ocupación y del estado real del inmueble, porque el mercado local puede ser menos líquido que en capitales. Para vivir, suele ser normal; para invertir, requiere validar alquiler y comparables en el entorno inmediato.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | 191.000 € |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 217.800 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 266.000 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ILLESCAS TOMO: 3052 , FOLIO: 182 , LIBRO: 249. FINCA: 7734 , INSCRIPCIÓN: 11
Información adicional. Otra informacion y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la anotacion de embargo letra A mediante diligencia numero 452523472002F.