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AGENCIA TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Casar (el) — desde 137.941 €

CL ISLAS BARBADOS 2 6, Casar (el) · Guadalajara · 19170 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1300 €/m² · Guadalajara
Salida
137.941 €
precio mínimo
Depósito
6.897 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:105Año construcción: 2012Uso catastral: Residencial
Subasta cancelada Cancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (152.155 €) supera con creces el mercado (92.625 €) — pagas 64% más. Pasa a otra subasta.

La zona
Zona normal

Casar (El), en Guadalajara, es un municipio de perfil familiar con demanda más limitada que capitales. La inversión suele depender de la liquidez de reventa y de la ocupación/estado del activo. Para vivir es normal; para invertir, la rentabilidad exige controlar ocupación y costes reales.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)59.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)68.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)83.300 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 137.941 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
A favor (IA)
  • Pleno dominio y vivienda residencial 2012: menor riesgo estructural y de obsolescencia.
  • Sin cargas declaradas en BOE (0,00 €) y sin hipoteca identificada: simplifica la compra.
  • Salida y tasación coinciden (137.941,26 €): menos incertidumbre de valoración inicial.
En contra (IA)
  • Ahorro real negativo: coste real total 152.155,97 € implica sobrecoste vs referencia.
  • Tipo AEAT: posible mayor carga documental/procedimental y plazos de gestión más rígidos.
  • Situación posesoria no consta y visitabilidad no consta: riesgo de ocupación y retrasos.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: FINCA Nº:19 DEL EDIFICIO CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA AG-1, TÉRMINO DE EL CASAR, CON ACCESO PRINCIPAL PARA PERSONAS Y VEHÍCULOS POR CALLE ISLAS BARBADOS, 2. VIVIENDA UNIFAMILIAR DE TIPO ADOSADA,...
IDUFIR19014001029647
Ref. catastral1351704VL6015S0019LI
DirecciónCL ISLAS BARBADOS 2 6
LocalidadCasar (el)
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal19170
ProvinciaGuadalajara

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4586001079
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-07-06
Anuncio BOEBOE-B-2026-22921
Tasación137.941,26 €
Valor subasta137.941,26 €
Puja mínima13.794,12 €
Tramos2.000,00 €
Depósito6.897,06 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR45860
Emailsubastas.castillalamancha@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 1907101006
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE GUADALAJARA TOMO: 2406 , FOLIO: 97 , LIBRO: 215. FINCA: 12589 , INSCRIPCIÓN: 4

Información adicional. Otra informacion y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la anotacion de embargo letra B mediante diligencia numero 192523946004T. La anotacion de embargo letra A esta cancelada, se adjuntara mandamiento de cancelacion.

Cierre de la subasta
—
2026-07-27 18:00
Salida
137.941 €
Mercado est.
92.625 €
Depósito
6.897 €
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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