Coste total estimado 113.011 € vs valor mercado 154.481 € — ahorro real 27%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Campo de Criptana (Ciudad Real) es un municipio de perfil mayoritariamente residencial y familiar, con demanda estable pero no “premium”. La inversión suele depender de precio/rehabilitación y de la liquidez del mercado local; la demanda existe, pero la absorción puede ser más lenta que en capitales. Factores clave: estado del inmueble, accesibilidad y coste de reforma para volverlo financiable y alquilable.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 114.500 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 140.000 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE ALCAZAR DE SAN JUAN TOMO: 1871 , FOLIO: 137 , LIBRO: 378. FINCA: 12543 , INSCRIPCIÓN: 7
Información adicional. OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales.SIN CARGAS REGISTRALES: Se ejecuta por las anotaciones de embargo letra C y D (diligencias de embargo 451723320935B y 451723320938Z, respectivamente). En caso de adjudicacion se cancelan ambas anotaciones, ademas de las posteriores (anotacion de embargo a favor del Instituto de Credito Oficial con letra G y anotacion de embargo a favor de la Hacienda Publica con letra H y diligencia 452523043003G).