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Solo el 50 % del inmueble AGENCIA TRIBUTARIA

50 % de vivienda en subasta administrativa en Arcas — desde 48.284 €

UR CAÑADA MOLINA (ARCAS) 185, Arcas · Cuenca · 16123 Ver fachada en Google Maps ↗
−10.7% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona900 €/m² · Cuenca
Superficie
143 m²
construida
Salida
48.284 €
precio mínimo
Depósito
2.414 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 2000Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-10-19). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (54.430 €) vs mercado (60.970 €) — ahorro 10%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)38.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)44.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)54.200 €
Solo con cautela. La salida (48.284 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción50% DEL PLENO DOMINIO DE LA SIGUIENTE FINCA URBANA: PARCELA Nº 185, SITA EN TERMINO DE ARCAS DEL VILLAR, AL SITIO CAÑADA MOLINA, INTEGRADA EN EL PROYECTO DE COMPENSANCION DEL POLIGONO 2º DEL SECTOR U.3.1....
IDUFIR16003000326140
Ref. catastral8764912WK7286S0001TS
DirecciónUR CAÑADA MOLINA (ARCAS) 185
LocalidadArcas
Superficie construida142.62 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal16123
ProvinciaCuenca

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4586001055
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-28
Anuncio BOEBOE-B-2026-31162
Tasación60.356,23 €
Valor subasta48.284,98 €
Puja mínima4.828,49 €
Tramos1.000,00 €
Depósito2.414,24 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR45860
Emailsubastas.castillalamancha@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CUENCA TOMO: 1445 , FOLIO: 200 , LIBRO: 41. FINCA: 984 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional. Se ejecuta la anotacion de embargo letra D con numero de diligencia 132223310873G. Segun informacion facilitada por la entidad financiera el 10 de septiembre de 2024, la carga hipotecaria se encuentra cancelada.

Cierre de la subasta
—
2026-10-19 18:00
Salida
48.284 €
Mercado est.
60.970 €
Depósito
2.414 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
6.539 €(−10.7%)
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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