Coste total estimado 81.908 € vs valor mercado 134.805 € — ahorro real 39%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Barcience (Toledo) es un municipio periurbano con demanda residencial moderada y perfil familiar. La inversión suele depender de liquidez y de la capacidad de reventa en el eje metropolitano de Toledo. En general, la demanda existe pero no es tan profunda como en capitales, por lo que la ocupación/estado del inmueble pesa mucho.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 23%) | 93.500 € |
| Puja máxima razonable (margen 13%) | 105.900 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 122.000 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE TORRIJOS TOMO: 2736 , FOLIO: 198 , LIBRO: 28. FINCA: 419 , INSCRIPCIÓN: 12
Información adicional. Otra información y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la anotación de embargo letra C mediante diligencia numero 452423432030F. La hipoteca se encuentra cancelada según la información facilitada por la beneficiaria. Las anotaciones de embargo letra A y B se encuentran canceladas pendientes de cancelación registral, se adjuntara mandamiento de cancelación para ser presentado por el adjudicatario.