Coste total estimado 75.810 € vs valor mercado 106.191 € — ahorro real 29%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Alcázar de San Juan (Ciudad Real) tiene demanda residencial estable pero menos dinámica que capitales; perfil familiar y envejecido. Inversión viable si el inmueble está en buen estado y es financiable, aunque la rotación y precios suelen ser moderados. La demanda de alquiler existe, pero la rentabilidad depende mucho de la condición real del activo.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 33%) | |
| Puja máxima razonable (margen 23%) | 52.800 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 75.200 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ALCAZAR DE SAN JUAN TOMO: 2897 , FOLIO: 147 , LIBRO: 822. FINCA: 58775 , INSCRIPCIÓN: 2
Información adicional. Otra informacion y cargas: afecciones legales y registrales. Segun informacion de la entidad financiera, la hipoteca presenta un saldo pendiente de 22.321,05 euros a 17-11-2025. Segun informacion de la TGSS la anotacion de embargo letra C prorrogada por la letra D se encuentra cancelada, debiendo el adjudicatario solicitar el mandamiento de cancelacion a la TGSS. Se ejecuta la anotacion de embargo letra E prorrogada por la F mediante diligencia de embargo numero 132123300855N, cancelandose esta con la adjudicacion.