¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
4.104 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
37.027 €
Valor de mercado estimado: 75.205 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Solar en subasta administrativa en Cordoba — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 37.027 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta solar ronda los 759 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 24,6% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 14021000084503
Ref. catastral: 2695405UG5929N0001SW
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1Sin cargas individuales
CL ACEQUIA 12
ref 2695405UG5929N0001SWIDUFIR 14021000084503
"50% DEL PLENO DOMINIO. URBANA.- SOLAR EN LA BARRIADA DE ALCOLEA, TÉRMINO DE ESTA CAPITAL, CON FACHAD A A LA CALLE ACEQUIA, ACTUALMENTE SEÑALADO CON EL NÚMERO DOCE. TIENE UNA SUPERFICIE DE CIENTO QUINCE METROS Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 37.027 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción50% DEL PLENO DOMINIO. URBANA.- SOLAR EN LA BARRIADA DE ALCOLEA, TÉRMINO DE ESTA CAPITAL, CON FACHAD A A LA CALLE ACEQUIA, ACTUALMENTE SEÑALADO CON EL NÚMERO DOCE. TIENE UNA SUPERFICIE DE CIENTO QUINCE METROS Y...
IDUFIR14021000084503
Ref. catastral2695405UG5929N0001SW
DirecciónCL ACEQUIA 12
LocalidadCordoba
Superficie construida115.7 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal14610
ProvinciaCórdoba
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001499
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-33047
Tasación32.922,75 €
Valor subasta32.922,75 €
Puja mínima3.292,28 €
Tramos1.000,00 €
Depósito1.646,13 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 4 DE CORDOBA TOMO: 2823 , FOLIO: 17 , LIBRO: 998. FINCA: 31579 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. - Se subasta el 50% del pleno dominio de la finca registral.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra B, con fecha de inscripcion 17-11-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 06-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. Actualmente la finca se encuentra rodeado por un muro con acceso a la calle a traves de una gran puerta metalica. Requerido los titulares registrales manifiesta en sus respuestas remitidas en mayo de 2026, que la finca se encuentra desocupada y sin uso.
- Carga preferente:
a) Embargo a favor de la AEAT 142223314116C (Letra A), cancelado en virtud de mandamiento de cancelacion con fecha 14-07-2026. Pendiente de cancelacion registral. Una vez emitida la certificacion del acta de adjudicacion, el adjudicatario podra solicitar el documento de cancelacion, siendo a su cargo los costes de su inscripcion en el Registro de la Propiedad.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.