Coste total estimado 93.337 € vs valor mercado 177.840 € — ahorro real 48%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Sin valoración de zona disponible todavía.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | 117.900 € |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 134.600 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 164.500 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE BUJALANCE TOMO: 633 , FOLIO: 150 , LIBRO: 299. FINCA: 13273 , INSCRIPCIÓN: 2
Información adicional. - Se enajena el 100 % del pleno dominio con caracter ganancial. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra D de fecha 16-05-2017, prorrogada por letra F de fecha 29-07-2021 y letra G de fecha 17-07-2025. - Cargas preferentes: 1- Hipoteca a favor de BBk Bank Cajasur S.A, Sociedad Unipersonal, inscripcion 5 de fecha 02-06-2026, que se encuentra cancelada. Pendiente de cancelacion registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 03-12-2025 la finca se encuentra ocupada en virtud de justo titulo. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.