¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta:Pl:UE Pt:LOUso catastral:Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Precio de salida
18.473 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
3.093 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
21.566 €
Valor de mercado estimado: 929.420 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Solar en subasta administrativa en Arahal (el) — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 21.566 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 41007000556091
Ref. catastral: 4152225TG7245S0001KK
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
otrosBien 1Sin cargas individuales
CL AGRICULTORES 0
ref 4152225TG7245S0001KKIDUFIR 41007000556091
"SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA URBANA: OTROS URBANAS. LOCALIZACIÓN: CALLE U.A.E Nº 9 FERCA, SITUACIÓN PLAN PARCIAL SECTOR 6 LOS POZOS ARAHAL SUPERFICIE DEL TERRENO: CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS, SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS LINDEROS: NORTE, EN LINEA DE 29.84 M. CON PARCELA Nº 107 DE LA MISMA UNIDAD SUR, EN LINEA DE 30.01 M. CON PARCELA Nº 109 DE LA MISMA..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 21.566 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónSE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA URBANA: OTROS URBANAS. LOCALIZACIÓN: CALLE U.A.E Nº 9 FERCA, SITUACIÓN PLAN PARCIAL SECTOR 6 LOS POZOS ARAHAL SUPERFICIE DEL TERRENO: CUATROCIENTOS SESENTA Y...
IDUFIR41007000556091
Ref. catastral4152225TG7245S0001KK
DirecciónCL AGRICULTORES 0
LocalidadArahal (el)
Superficie construida464.71 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal41600
ProvinciaSevilla
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001446
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-33120
Tasación18.473,07 €
Valor subasta18.473,07 €
Puja mínima1.847,31 €
Tramos500,00 €
Depósito923,65 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE MARCHENA TOMO: 1498 , FOLIO: 152 , LIBRO: 464. FINCA: 31781 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. 1) Se subasta el 100% del pleno dominio.
2) Se ejecuta la anotacion de embargo letra A practicada a favor de la AEAT en fecha 12-08-2016. Prorrogada por las anotaciones letras B y C, de fechas 21-05-2020, y 19-09-2024, respectivamente.
3) Realizada la visita al inmueble objeto de subasta en fecha 01-04-2026, no se ha podido comprobar el estado de su ocupacion.
En la diligencia de reconocimiento del citado inmueble, se indica que no se puede delimitar con precision sobre el terreno el lindero derecho, al no existir punto concreto de separacion, ni contar el solar con vallas o cercas para delimitar su extension.
Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion de la finca al titular registral, manifiesta que no existe ningun derecho real inscrito en el Registro de la Propiedad.
4) Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.