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AGENCIA TRIBUTARIA Con pujas

Vivienda en subasta administrativa en Punta Umbria — desde 109.437 €

CL DELFIN 2 A AT Ñ, Punta Umbria · Huelva · 21100 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1300 €/m² · Huelva
Superficie
70 m²
construida
Salida
109.437 €
precio mínimo
Depósito
5.471 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:04 Pt:AAño construcción: 1990Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (118.898 €) está 37% por encima del mercado (86.364 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)56.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)64.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)79.000 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 109.437 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO URBANA: VIVIENDA TIPO Ñ EN PLANTA ÁTICO DEL PORTAL A DEL EDIFICIO DENOMINADO LA POZA , SITO ENTRE CALLE ANCHA, ESQUINA CALLE DELFÍN, Y PASEO DE LA RÍA, NÚMERO 45, COMPUESTO DE DOS BLOQUES. TIENE...
IDUFIR21007000229052
Ref. catastral0973506PB8107S0096OU
DirecciónCL DELFIN 2 A AT Ñ
LocalidadPunta Umbria
Superficie construida69.93 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal21100
ProvinciaHuelva

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001377
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-33114
Tasación109.437,48 €
Valor subasta109.437,48 €
Puja mínima10.943,75 €
Tramos2.000,00 €
Depósito5.471,87 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR41860
Emailsubastas.andalucia@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE PUNTA UMBRIA TOMO: 1565 , FOLIO: 171 , LIBRO: 111. FINCA: 9008 , INSCRIPCIÓN: 4

Información adicional. Se anexa documento con la informacion adicional del bien

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
109.437 €
Mercado est.
86.364 €
Depósito
5.471 €
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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