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AGENCIA TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Lebrija — desde 70.441 €

CL GRECIA 5, Lebrija · Sevilla · 41740 Ver fachada en Google Maps ↗
−48.9% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Superficie
86 m²
construida
Salida
70.441 €
precio mínimo
Depósito
3.522 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1997Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 83.523 € vs valor mercado 163.400 € — ahorro real 49%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)94.600 €
Puja máxima razonable (margen 23%)109.900 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)145.000 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (70.441 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO.VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTE MEDIANERAS DE DOS PLANTAS, COMUNICADAS POR ESCALERA INTERIOR. EL SOLAR TIENE UNA SUPERFICIE DE 122 M2 Y LA EDIFICACIÓN TIENE UNA SUPERFICIECONSTRUIDA DE 86 M2 Y 21,95...
IDUFIR41039000226483
Ref. catastral1405005QA6910E0001YW
DirecciónCL GRECIA 5
LocalidadLebrija
Superficie construida86.0 m²
Garaje21.95 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas6.351,66 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal41740
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001356
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32098
Tasación76.793,01 €
Valor subasta70.441,35 €
Puja mínima7.044,14 €
Tramos2.000,00 €
Depósito3.522,06 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR41860
Emailsubastas.andalucia@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 4105303001
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE UTRERA TOMO: 1577 , FOLIO: 205 , LIBRO: 446. FINCA: 23370 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional. Informacion adicional en documentacion anexa.

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
70.441 €
Mercado est.
163.400 €
Depósito
3.522 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
79.876 €(−48.9%)
Tras descontar 6.351 € de cargas e impuestos
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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