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AGENCIA TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Algeciras — desde 66.459 €

CL AGUALUNA-RES.AGUALUNA F 1 01 B, Algeciras · Cádiz · 11207 Ver fachada en Google Maps ↗
−32.4% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Cádiz
Superficie
71 m²
construida
Salida
66.459 €
precio mínimo
Depósito
3.322 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:BAño construcción: 2005Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 90.952 € vs valor mercado 134.463 € — ahorro real 32%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)65.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)78.200 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)107.100 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (66.459 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO. URBANA: SEIS: APARTAMENTO LETRA B, SITO EN LA PLANTA ALTA 1ª PORTAL UNO DEL EDIFICIO DENOMINADO AGUALUNA I FASE, SITO EN LA UNIDAD DE ACTUACIÓN 6, UNIDAD DE EJECUCIÓN 17 PALMONES,...
IDUFIR11013000738183
Ref. catastral9148848TF7094N0007IJ
DirecciónCL AGUALUNA-RES.AGUALUNA F 1 01 B
LocalidadAlgeciras
Superficie construida70.77 m²
Garaje0.0 m²
Trastero0.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas18.041,47 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal11207
ProvinciaCádiz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001344
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32116
Tasación84.500,52 €
Valor subasta66.459,05 €
Puja mínima6.645,90 €
Tramos2.000,00 €
Depósito3.322,95 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR41860
Emailsubastas.andalucia@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ALGECIRAS TOMO: 1661 , FOLIO: 112 , LIBRO: 1320. FINCA: 73957 , INSCRIPCIÓN: 3

Información adicional. Informacion adicional en documentacion anexa.

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
66.459 €
Mercado est.
134.463 €
Depósito
3.322 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
43.510 €(−32.4%)
Tras descontar 18.041 € de cargas e impuestos
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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