¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
12.900 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.703 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
15.603 €
Valor de mercado estimado: 24.650 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Plaza de garaje en subasta administrativa en Motril — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 15.603 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 18025000233158
Ref. catastral: 4379701VF5647G0001AA
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 1Sin cargas individuales
CL SAN MARCOS 71 -1 9
ref 4379701VF5647G0001AAIDUFIR 18025000233158
"100%PLENO DOMINIO. URBANA: UNA PARTICIPACIÓN INDIVISA DE NUEVE ENTEROS Y OCHENTA Y OCHO CENTÉSIMAS POR CIENTO QUE SE CONCRETA EN EL USO DE LA PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO NUEVE EN PLANTA DE SEMISÓTANO, QUE OCUPA UNA SUPERFICIE PROPIA DE CATORCE METROS Y CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS, Y LINDA: FRENTE, EN LÍNEA DE TRES METROS Y NOVENTA Y UN CENTÍMETROS, PASILLO DE MANIOBRA, DE..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 15.603 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Motril (Granada) tiene demanda estable por movilidad urbana y rotación de vehículos, pero el tirón inversor suele ser moderado frente a capitales. Perfil poblacional mixto y con componente familiar; la demanda de garajes depende del entorno residencial y del acceso. Para inversión, el garaje es más “utilitario” que “turístico”, con liquidez limitada pero relativamente resiliente.
A favor (IA)
Pleno dominio 100%: título claro para el comprador, sin nuda/participación.
Precio de salida y tasación coinciden en 12.900€ para garaje de 14,5 m².
AEAT como acreedor: subasta administrativa con reglas conocidas y sin cargas hipotecarias declaradas.
En contra (IA)
Visitable: No; riesgo de estado real, acceso y medidas del garaje.
Ocupación con enseres del titular/familiares tras visita 10-04-2026; posible gestión de desalojo.
Cancelación registral del embargo AEAT pendiente: puede requerir trámites adicionales antes de plena disponibilidad.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100%PLENO DOMINIO. URBANA: UNA PARTICIPACIÓN INDIVISA DE NUEVE ENTEROS Y OCHENTA Y OCHO CENTÉSIMAS POR CIENTO QUE SE CONCRETA EN EL USO DE LA PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO NUEVE EN PLANTA DE SEMISÓTANO, QUE...
IDUFIR18025000233158
Ref. catastral4379701VF5647G0001AA
DirecciónCL SAN MARCOS 71 -1 9
LocalidadMotril
Superficie construida14.5 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal18600
ProvinciaGranada
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001340
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28813
Valor subasta12.900,00 €
Puja mínima1.290,00 €
Tramos500,00 €
Depósito645,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE MOTRIL TOMO: 1588 , FOLIO: 8 , LIBRO: 513. FINCA: 26505 / 2 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. 1. Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral 2. Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra C de fecha 27-04-2022 prorrogada en letra E con fecha 19-02-20263. Carga previaAnotacion de embargo a favor de AEAT a traves de la diligencia 181423322349K (letra A de fecha 05-02-2015 prorrogado en letras B y D de fechas 05-12-2018 y 18-01-2023 respectivamente ). Consta mandamiento de cancelacion de la anotacion de embargo con fecha 20-02-2026. Pendiente de cancelacion registral4. Realizada la visita a la finca registral objeto de subasta en fecha 10-04-2026, la plaza de garaje se encontraba ocupada por enseres propiedad del titular registral y de sus familiares. 5. La finca en la que se encuentra el garaje aparece cerrada mediante persiana de paneles metalicos, sin que conste numeracion identificativa alguna6. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.