¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
21.087 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
3.276 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
24.363 €
Valor de mercado estimado: 66.436 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Plaza de garaje en subasta administrativa en Granada — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 24.363 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 18019000628373
Ref. catastral: 8530601VG4183A0054AD
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 1Sin cargas individuales
CL LAGUNA DE LAS MOSCAS 2 -1 10
ref 8530601VG4183A0054ADIDUFIR 18019000628373
"100% PLENO DOMINIO.URBANA: NUMERO UNO-DIEZ.- PLAZA DE APARCAMIENTO IDENTIFICADA CON EL NUMERO DIEZ UBICADO A NIVEL 1 DE LA RASANTE DE LA CALLE CON ACCESO PARTICULAR DE ÉSTA CAPITAL CON SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 39,08 M2 Y ÚTIL DE 14,20 M2. LINDA: POR LA DERECHA, LA NÚMERO NUEVE E IZQUIERDA, CAJA DEL ASCENSOR DEL PORTAL TRES Y TRASTERO NÚMERO TRES. Y LOS LINDEROS GENERA..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 24.363 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Granada (18008) tiene demanda estable por movilidad y aparcamiento, especialmente en zonas urbanas consolidadas. Perfil de población mixto (residencial y estudiantes/turismo) sostiene la demanda de garajes, aunque la liquidez depende de la ubicación exacta. Para inversión, el garaje suele ser defensivo, pero la discrepancia registral-catastral puede afectar comercialización y costes.
A favor (IA)
Pleno dominio del 100%: control total del garaje tras adjudicación.
Salida y tasación coinciden en 21.087,46€; sin prima aparente por valoración.
Plaza desocupada en visita 14-11-2025; menor riesgo de ocupación.
En contra (IA)
Tipo AEAT: subasta administrativa; gestión y plazos pueden ser menos flexibles.
No visitable y discrepancias registral-catastral: riesgo de superficie/ubicación y gastos de regularización.
Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede validar ROI con cargas.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO.URBANA: NUMERO UNO-DIEZ.- PLAZA DE APARCAMIENTO IDENTIFICADA CON EL NUMERO DIEZ UBICADO A NIVEL 1 DE LA RASANTE DE LA CALLE CON ACCESO PARTICULAR DE ÉSTA CAPITAL CON SUPERFICIE TOTAL...
IDUFIR18019000628373
Ref. catastral8530601VG4183A0054AD
DirecciónCL LAGUNA DE LAS MOSCAS 2 -1 10
LocalidadGranada
Superficie construida39.08 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal18008
ProvinciaGranada
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001274
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28773
Tasación21.087,46 €
Valor subasta21.087,46 €
Puja mínima2.108,75 €
Tramos500,00 €
Depósito1.054,37 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE GRANADA TOMO: 1524 , FOLIO: 31 , LIBRO: 1541. FINCA: 89778 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. - Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra H, de fecha 29-11-2023.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 14-11-2025, la plaza de garaje se encontraba desocupada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.