¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
6.611 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.262 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
8.873 €
Valor de mercado estimado: 21.029 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Plaza de garaje en subasta administrativa en Albolote — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 8.873 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 18021000163761
Ref. catastral: 1705608VG4210F0012KM
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 1Sin cargas individuales
CL SIMON BOLÍVAR 5 -1 12
ref 1705608VG4210F0012KMIDUFIR 18021000163761
"100%PLENO DOMINIO. URBANA: NUMERO DOCE.- PLAZA DE GARAJE IDENTIFICADA COMO C-12, EN LAPLANTA SEMISÓTANO, DEL EDIFICIO DEMARCADO CON LOS NÚMEROS 6 Y 8, EN LA CALLE JUAN SEBASTIÁN EL CANO, PRESENTANDO TAMBIÉN FACHADA A LA CALLE SIMON BOLIVAR, EN LA QUE SE UBICA EL PORTAL DE ENTRADA Y LA RAMPA DE ACCESO AL SEMISÓTANO, TÉRMINO DE ALBOLOTE.- TIENE ACCESO PEATONAL POR EL NÚCLEO DE ESCALERAS Y ASC..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 8.873 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Albolote (Granada) es un municipio metropolitano con demanda residencial estable y actividad ligada a Granada capital. Para inversión, el garaje suele tener demanda local y uso recurrente, aunque la rentabilidad depende de la facilidad de recuperación/posesión. Perfil de población mayoritariamente familiar y trabajadora, con demanda más práctica que turística.
A favor (IA)
Pleno dominio 100%: título claro para el comprador, sin nuda/usufructo.
Salida y tasación coinciden en 6.611,15€; evita riesgo de sobrevaloración inicial.
Superficie 12,37 m² y precio m² zona ~1.700€: encaje razonable para garaje.
En contra (IA)
AEAT: ejecución administrativa; posible fricción documental y plazos operativos más rígidos.
Visitable: no; ocupación real sin título, con plaza ocupada según visita 19-01-2026.
Discrepancias registral-catastral: riesgo de regularización y costes/tiempos adicionales.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100%PLENO DOMINIO. URBANA: NUMERO DOCE.- PLAZA DE GARAJE IDENTIFICADA COMO C-12, EN LAPLANTA SEMISÓTANO, DEL EDIFICIO DEMARCADO CON LOS NÚMEROS 6 Y 8, EN LA CALLE JUAN SEBASTIÁN EL CANO, PRESENTANDO TAMBIÉN...
IDUFIR18021000163761
Ref. catastral1705608VG4210F0012KM
DirecciónCL SIMON BOLÍVAR 5 -1 12
LocalidadAlbolote
Superficie construida12.37 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal18220
ProvinciaGranada
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001271
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28772
Tasación6.611,15 €
Valor subasta6.611,15 €
Puja mínima661,12 €
Tramos500,00 €
Depósito330,55 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 5 DE GRANADA TOMO: 2523 , FOLIO: 149 , LIBRO: 279. FINCA: 18188 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. 1. Se subasta el 100 % del pleno dominio de la finca registral.
2. Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra B de fecha 23-09-2016 prorrogado en letra E de fecha 15-03-2024
3. Realizada la visita al inmueble en fecha 19-01-2026 la plaza de garaje se encontraba ocupada
Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al posible ocupante, este, a traves de registro, el 05-02-2025 señala que es una plaza de garaje que hay vacia en el bloque y de vez en cuando si me pilla que tengo que subir cosas o lloviendo pues he metido el coche ahi. Por tanto, la finca se encuentra ocupada sin que conste titulo juridico que justifique la ocupacion
4. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.