¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta:Pl:UE Pt:LOUso catastral:Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
18.275 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
3.079 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
21.354 €
Valor de mercado estimado: 120.700 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Solar en subasta administrativa en Nevada — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 21.354 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 18013000283310
Ref. catastral: 6355101VF9965E0001GU
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1Sin cargas individuales
CL BARRANQUILLO 1
ref 6355101VF9965E0001GUIDUFIR 18013000283310
"100% PLENO DOMINIO. URBANA: EN MAIRENA- NEVADA, CALLE BARRANQUILLO, DEMARCADO CON EL NÚMERO UNO, UN SOLAR DE CABIDA SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. LINDA: DERECHA ENTRANDO, RAFAEL VELA RUIZ IZQUIERDA ENTRANDO Y FONDO, VÍA PÚBLICA."
otrosBien 2Sin cargas individuales
CL BARRANQUILLO 3
ref 6355108VF9965E0001OUIDUFIR 18013000283327
"100% PLENO DOMINIO. URBANA: EN MAIRENA-NEVADA, GRANADA, CALLE BARRANQUILLO, DEMARCADA CON EL NÚMERO TRES, UN EDIFICIO DE UNA SOLA PLANTA DE ALZADA, CON VARIAS HABITACIONES. OCUPA EL SOLAR UNA SUPERFICIE DE CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Y TIENE UNA TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. LINDA: DERECHA ENTRANDO, DESCONOCIDO IZQUIERDA, BENJAMÍN LÓPEZ HILA, Y FONDO, ..."
⚠ Esta subasta incluye 2 bienes en un solo lote. Pujas por el conjunto.
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 21.354 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Nevada (Granada) es un municipio de perfil residencial-rural, con demanda inmobiliaria limitada y mayor sensibilidad a liquidez. La inversión en suelo suele depender de expectativas urbanísticas y de la capacidad de materializar la edificabilidad. Para rentabilizar, es clave validar alineaciones, planeamiento y coherencia registral-catastral.
A favor (IA)
Pleno dominio del 100%: título claro, sin nuda/usufructo.
Visita realizada: finca desocupada, reduce riesgo de ocupación.
Sin cargas declaradas en BOE: 0,00 € según datos.
En contra (IA)
Tipo AEAT: subasta administrativa; condiciones y plazos pueden ser menos flexibles.
No visitable y discrepancias registral-catastral: riesgo de ajuste de superficie/uso.
Lote con 2 bienes (3119 y 3120) pero coste_real_total_eur no informado.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO. URBANA: EN MAIRENA- NEVADA, CALLE BARRANQUILLO, DEMARCADO CON EL NÚMERO UNO, UN SOLAR DE CABIDA SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. LINDA: DERECHA ENTRANDO, RAFAEL VELA RUIZ ...
IDUFIR18013000283310
Ref. catastral6355101VF9965E0001GU
DirecciónCL BARRANQUILLO 1
LocalidadNevada
Superficie construida71.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal18493
ProvinciaGranada
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001263
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28767
Tasación18.275,24 €
Valor subasta18.275,24 €
Puja mínima1.827,52 €
Tramos500,00 €
Depósito913,76 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ORGIVA TOMO: 814 , FOLIO: 63 , LIBRO: 29. FINCA: 3119 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. - Se subasta simultaneamente el 100% del pleno dominio de las fincas registrales 3119 y 3120.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra A, prorrogada en letra C de fecha 10-10-2023.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 24-10-2025, la finca se encuentra desocupada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral