¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-07-27). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
8.317 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.382 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
10.699 €
Valor de mercado estimado: 21.940 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Plaza de garaje en subasta administrativa en Algeciras — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 10.699 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 11013000440192
Ref. catastral: 0104008TF8000S0097HL
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 1Sin cargas individuales
PS VICTORIA EUGENIA 19 -1 14
ref 0104008TF8000S0097HLIDUFIR 11013000440192
"100% PLENO DOMINIO URBANA: UNO 28.- PLAZA DE APARCAMIENTO SEÑALADA CON EL NÚMERO CATORCE DEL NIVEL DENOMINADO 1A, SITO EN EL EDIFICIO MAYOLA, SEÑALADO CON EL NÚMERO DIECINUEVE DEL PASEO VICTORIA EUGENIA, CON FACHADA TAMBIÉN AL FUTURO PASEO MARÍTIMO DE ALGECIRAS. ES TOTALMENTE DIÁFANO Y TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE DIEZ METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS Y TOMANDO COMO FR..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 10.699 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Algeciras (Cádiz) tiene demanda inmobiliaria condicionada por empleo portuario y rotación poblacional, con presión en zonas consolidadas. Para inversión en garajes, la demanda suele ser más estable que en vivienda, pero la ocupación y el acceso al sótano elevan el riesgo operativo. Perfil local más familiar/mixto, con demanda práctica de aparcamiento en entornos urbanos.
A favor (IA)
Pleno dominio 100%: título jurídico claro, sin nuda propiedad ni cuota indivisa.
Salida y tasación coinciden (8.317€), reduce riesgo de sobrecoste por recalificación.
Año 1999 y uso almacén/estacionamiento: potencial de demanda local para garaje/trastero.
En contra (IA)
Tipo garaje no visitable: acceso a sótano por fachada trastera; incertidumbre de estado real.
Ocupación por vehículo sin título acreditado; posible retraso en entrega y costes de desocupación.
AEAT (Agencia Tributaria): procedimiento administrativo puede alargar plazos y gestión post-adjudicación.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO URBANA: UNO 28.- PLAZA DE APARCAMIENTO SEÑALADA CON EL NÚMERO CATORCE DEL NIVEL DENOMINADO 1A, SITO EN EL EDIFICIO MAYOLA, SEÑALADO CON EL NÚMERO DIECINUEVE DEL PASEO VICTORIA EUGENIA, CON...
IDUFIR11013000440192
Ref. catastral0104008TF8000S0097HL
DirecciónPS VICTORIA EUGENIA 19 -1 14
LocalidadAlgeciras
Superficie construida10.97 m²
Trastero0.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal11207
ProvinciaCádiz
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001253
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-07-06
Anuncio BOEBOE-B-2026-22995
Tasación8.317,02 €
Valor subasta8.317,02 €
Puja mínima831,70 €
Tramos500,00 €
Depósito415,85 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
CódigoR41860
Emailsubastas.andalucia@correo.aeat.es
Teléfono913335333
Ubicación
Coordenadas vía Catastro DGC
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ALGECIRAS TOMO: 1192 , FOLIO: 200 , LIBRO: 1651. FINCA: 57323 , INSCRIPCIÓN: 9
Información adicional. - Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, Letra D, con fecha de inscripcion 23-05-2024.
- El 03-02-2025 se realizo requerimiento de informacion a los titulares registrales sobre la ocupacion de la finca. No se ha obtenido respuesta alguna.
- Realizada la visita al inmueble el 18-11-2025, se comprueba que el acceso para vehiculos a la planta sotano, donde se ubica el inmueble, se encuentra en la fachada trastera del edificio en calle sin nombre. En dicha visita se comprueba que la finca se encuentra ocupada por un vehiculo.
- El 09-01-2026 se formulo requerimiento de informacion al titular del vehiculo sobre el titulo juridico que ampara la ocupacion de la finca. Transcurrido el plazo otorgado, no se ha obtenido respuesta alguna que acredite o justifique en virtud de que titulo ni en que calidad se ocupa la misma.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral