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AGENCIA TRIBUTARIA

Plaza de garaje en subasta administrativa en Baeza — desde 14.626 €

CL GODOYES 8 -1 11, Baeza · Jaén · 23440 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Jaén
Superficie
20 m²
construida
Salida
14.626 €
precio mínimo
Depósito
731 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:-1 Pt:11Año construcción: 2006Uso catastral: Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-07). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 17.449 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Baeza (Jaén) tiene demanda residencial estable pero menor liquidez inversora que capitales; el mercado de garajes suele ser local y dependiente de la microzona. Perfil poblacional envejecido y menos rotación, con demanda más funcional que especulativa. Inversión razonable para salida a comprador local si el acceso y estado son correctos.

A favor (IA)
  • Pleno dominio y bien inscrito registralmente; reduce incertidumbre jurídica.
  • Año 2006: garaje moderno, con menor probabilidad de patologías estructurales.
  • Coste real total 17.449,99€ para 20,14 m²; precio m² alineado con 1.000€/m² zona.
En contra (IA)
  • Tipo AEAT: posible menor flexibilidad operativa y documentación clave en PDF.
  • No visitable y sin datos de estado: riesgo de tasación bancaria inferior a salida.
  • Posesión no consta; posible ocupación/uso informal sin título, afectando comercialización.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO URBANA: SON DOS VEINTIDOS AVAS PARTES INDIVISAS DE LA FINCA REGISTRAL NUMERO 48.116 CONCRETADAS POR EL APARCAMIENTO NUMERO 11. GARAJE SITUADO EN CALLE GODOYES Nº6. SUPERFICIE UTIL: 20,14 M2...
IDUFIR23003000583673
Ref. catastral9254016VH5095S0023HG
DirecciónCL GODOYES 8 -1 11
LocalidadBaeza
Superficie construida20.14 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal23440
ProvinciaJaén

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001213
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-17
Anuncio BOEBOE-B-2026-27166
Tasación14.626,16 €
Valor subasta14.626,16 €
Puja mínima1.462,62 €
Tramos500,00 €
Depósito731,30 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR41860
Emailsubastas.andalucia@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 2300902001
Índice 1.29 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE BAEZA TOMO: 1296 , FOLIO: 65 , LIBRO: 612. FINCA: 48116 / 11 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional. SE ADJUNTA PDF CON INFORMACION ADICIONAL

Cierre de la subasta
—
2026-09-07 18:00
Salida
14.626 €
Mercado est.
20.000 €
Depósito
731 €
Tramos entre pujas: 500,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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