¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-07). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
1.491 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
1.904 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
3.395 €
Valor de mercado estimado: 1.491 €(valor de tasación según el portal del BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Trastero en subasta administrativa en Albolote — análisis completo
Ver el análisis redactado de la trastero
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 3.395 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 18021000164294
Ref. catastral: 1705608VG4210F0037FL
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
TrasteroBien 1Sin cargas individuales
CL JUAN SEBASTIAN ELCANO 6 T7
ref 1705608VG4210F0037FLIDUFIR 18021000164294
"SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA :TRASTERO IDENTIFICADO COMO T-7, EN LA PLANTA SEMISÓTANO, DEL EDIFICIO DEMARCADO CON LOS NÚMEROS 6 Y 8, EN LA CALLE JUAN SEBASTIÁN EL CANO, PRESENTANDO TAMBIÉN FACHADA A LA CALLE SIMON BOLIVAR, EN LA QUE SE UBICA EL PORTAL DE ENTRADA Y LA RAMPA DE ACCCESO AL SEMISÓTANO, TÉRMINO DE ALBOLOTE."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta trastero?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 3.395 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Albolote (área metropolitana de Granada) tiene demanda residencial estable y perfil familiar, con actividad ligada a la capital. Para inversión en trasteros, la demanda suele ser más limitada pero relativamente constante por necesidad de almacenaje. La rentabilidad depende mucho de la comercialización y de que el activo sea identificable y liquidable sin fricciones registrales.
A favor (IA)
Trastero en Albolote (Granada), año 2008: activo relativamente moderno.
Salida y tasación coinciden en 1.491,56 €, entrada muy baja para probar estrategia.
Pleno dominio del 100%: no hay nuda propiedad ni usufructo.
En contra (IA)
AEAT: se subasta anotación de embargo (letra C y prórroga), no el trastero libre de cargas.
Carga preferente: embargo tercero (letra B 27-03-2018) cancelable por caducidad; riesgo registral.
No visitable y sin comprobar ocupación; discrepancias registral-catastral aumentan incertidumbre.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónSE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA :TRASTERO IDENTIFICADO COMO T-7, EN LA PLANTA SEMISÓTANO, DEL EDIFICIO DEMARCADO CON LOS NÚMEROS 6 Y 8, EN LA CALLE JUAN SEBASTIÁN EL CANO,...
IDUFIR18021000164294
Ref. catastral1705608VG4210F0037FL
DirecciónCL JUAN SEBASTIAN ELCANO 6 T7
LocalidadAlbolote
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal18220
ProvinciaGranada
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001204
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-17
Anuncio BOEBOE-B-2026-27160
Tasación1.491,56 €
Valor subasta1.491,56 €
Puja mínima149,16 €
Tramos100,00 €
Depósito74,57 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 5 DE GRANADA TOMO: 2523 , FOLIO: 199 , LIBRO: 279. FINCA: 18213 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. - Se enajena el 100 % del pleno dominio.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra C de fecha 02-03-2022, prorrogada por letra E de fecha 16-02-2026.
- Carga preferente:
1- Embargo a favor de tercero, anotado en letra B de fecha 27-03-2018. Anotacion cancelable por caducidad. Pendiente de cancelacion registral.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 19-01-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca.
- Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.