¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-07). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
3.364 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.035 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
5.400 €
Valor de mercado estimado: 9.040 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Trastero en subasta administrativa en Algeciras — análisis completo
Ver el análisis redactado de la trastero
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 5.400 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 11013000749271
Ref. catastral: 0246601TF8004N0052JM
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
TrasteroBien 1Sin cargas individuales
CL CABO NORFEO 1 -1 15
ref 0246601TF8004N0052JMIDUFIR 11013000749271
"100% PLENO DOMINIO. URBANA:CINCUENTA Y UNO.- TRASTERO NÚMERO QUINCE, SITA EN CALLE CABO NORFEO EN EL RINCONCILLO S/N, EN LA PLANTA BAJO RASANTE, DE LA CIUDAD DE ALGECIRAS, PERTENECIENTE AL COMPLEJO RESIDENCIAL PLAYA BELLA . TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CUATRO METROS CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: POR LA DERECHA ENTRANDO, CON TRASTERO NÚMERO 14, POR LA IZQUIERDA, CON ..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta trastero?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 5.400 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Algeciras (Cádiz) tiene demanda inmobiliaria más débil que capitales, con perfil mayoritariamente residencial y actividad ligada al puerto. Un trastero en zona urbana puede tener salida para residentes, pero la liquidez suele ser limitada y muy dependiente del estado real. La falta de acceso interior y la discrepancia registral-catastral elevan la incertidumbre para inversión.
A favor (IA)
Pleno dominio del 100%: título jurídico claro, sin nuda/usufructo.
Trastero de 4,52 m², año 2007: activo relativamente moderno y de baja complejidad.
Sin cargas declaradas en BOE (0 €) y salida=tasación: riesgo financiero inicial acotado.
En contra (IA)
AEAT: no se ha podido acceder al interior; estado y ocupación desconocidos.
Discrepancias registral vs catastral: puede afectar trámites, superficie útil y encaje de uso.
Coste real total 5.400,13 € vs salida 3.364,61 €: el desembolso efectivo es mayor.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO. URBANA:CINCUENTA Y UNO.- TRASTERO NÚMERO QUINCE, SITA EN CALLE CABO NORFEO EN EL RINCONCILLO S/N, EN LA PLANTA BAJO RASANTE, DE LA CIUDAD DE ALGECIRAS, PERTENECIENTE AL COMPLEJO RESIDENCIAL...
IDUFIR11013000749271
Ref. catastral0246601TF8004N0052JM
DirecciónCL CABO NORFEO 1 -1 15
LocalidadAlgeciras
Superficie construida4.52 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal11205
ProvinciaCádiz
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001179
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-17
Anuncio BOEBOE-B-2026-27158
Tasación3.364,61 €
Valor subasta3.364,61 €
Puja mínima336,46 €
Tramos200,00 €
Depósito168,23 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ALGECIRAS TOMO: 1688 , FOLIO: 10 , LIBRO: 1347. FINCA: 75649 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. 1. Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral
2. Realizada la visita a la finca registral objeto de subasta en fecha 11-03-2026, no se ha podido acceder al interior del mismo para comprobar el estado ni ocupacion del trastero.
Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral, no resulta atendido
3. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.