Margen modesto: coste real (37.207 €) vs mercado (40.235 €) — ahorro 7%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.
Orihuela (03315) presenta demanda inmobiliaria irregular: más fuerte en zonas consolidadas y turística, más débil en suelos periféricos. Perfil poblacional mixto con parte estacional; para inversión en solar, la demanda depende de calificación urbanística y accesos. En este tipo de ubicación, el principal driver es el informe urbanístico y la posibilidad real de edificar/urbanizar.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ORIHUELA TOMO: 1855 , FOLIO: 45 , LIBRO: 1404. FINCA: 112778 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. - Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Se enajena la Hipoteca constituida en la inscripcion 4 de fecha 04-10-2012. - Realizada la visita al inmueble en fecha 21-03-2025, no se pudo constatar la ocupacion. - Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral, se recibe contestacion en fecha 09-12-2025, donde se comunica que la finca se encuentra libre de ocupacion. - Se anexa informe urbanistico de la finca, emitido por el Ayuntamiento de Orihuela, de fecha 07-04-2025, con las caracteristicas y limitaciones de la finca. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.