¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-07-06). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
161.927 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
13.134 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
175.062 €
Valor de mercado estimado: 31.200 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Solar en subasta administrativa en Almonte — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 175.062 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta solar ronda los 1.968 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 13,5% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 21005000484532
Ref. catastral: 3729204QB2132N0001TY
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
otrosBien 1Sin cargas individuales
CL INFANTA ISABEL ALFONSA 34
ref 3729204QB2132N0001TYIDUFIR 21005000484532
"70.08% PLENO DOMINIO. URBANA: PARCELA NÚMERO TREINTA Y DOS, SITA EN LA ALDEA DE EL ROCÍO, TÉRMINO DE ALMONTE, CALLE D, HOY CALLE ISABEL ALFONSO, NÚMERO 34. TIENE UNA SUPERFICIE DE TRESCIENTOS METROS CUADRADOS Y LINDA: POR LA DERECHA DE SU ENTRADA, PARCELA NÚMERO TREINTA IZQUIERDA, LA NÚMERO TREINTA Y CUATRO Y FONDO, CALLEJÓN DE SERVIDUMBRE."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 175.062 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Almonte (Huelva) combina demanda residencial estable con componente turística estacional, especialmente por el entorno de Doñana y costa cercana. Perfil poblacional mixto: residentes y población vinculada a turismo/servicios. Para invertir, el solar tiene potencial si se aclaran situación urbanística y regularización de edificaciones, pero la demanda depende mucho de permisos y viabilidad de desarrollo.
A favor (IA)
Solar 300 m² en Almonte (21750), uso residencial, potencial de revalorización a medio plazo.
Salida y tasación coinciden (161.927,68€), sin descuento bruto informado: precio de referencia claro.
70,085% del pleno dominio: permite entrada con menor desembolso que el 100% del activo.
En contra (IA)
Tipo AEAT: enajena 70,085% del pleno dominio; no es 100% control del activo.
No visitable y sin comprobar ocupación: riesgo de información incompleta y sobrecostes de regularización.
Construcción no reflejada registralmente y posible regularización; además, embargo administrativo AEAT con levantamiento condicionado.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción70.08% PLENO DOMINIO. URBANA: PARCELA NÚMERO TREINTA Y DOS, SITA EN LA ALDEA DE EL ROCÍO, TÉRMINO DE ALMONTE, CALLE D, HOY CALLE ISABEL ALFONSO, NÚMERO 34. TIENE UNA SUPERFICIE DE TRESCIENTOS METROS...
IDUFIR21005000484532
Ref. catastral3729204QB2132N0001TY
DirecciónCL INFANTA ISABEL ALFONSA 34
LocalidadAlmonte
Superficie construida300.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal21750
ProvinciaHuelva
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001117
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-06-15
Anuncio BOEBOE-B-2026-20067
Tasación161.927,68 €
Valor subasta161.927,68 €
Puja mínima16.192,76 €
Tramos2.000,00 €
Depósito8.096,38 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ALMONTE TOMO: 2220 , FOLIO: 158 , LIBRO: 745. FINCA: 7833 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. - Se enajena el 70,085 % del pleno dominio.
-En el momento de la visita al inmueble en fecha 07-03-2025 no se puede comprobar el estado de su ocupacion. No obstante, en respuesta al requerimiento de ocupacion, uno de los copropietarios, entre otras cosas, manifiesta que no me consta que la misma se encuentre alquilada o cedida en base a ningun contrato o acuerdo
-Existe construccion que no consta en la descripcion registral inscrita en el Registro de la Propiedad
-Carga previa:
ANOTACION DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de la entidad Estado-Hacienda Publica mediante diligencia n 211923307971F (letra A de fecha 08-01-2020 prorrogado en letra B de fecha 14-12-2023). Compromiso de levantamiento en caso de adjudicacion del bien en subasta
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.