Cuidado: coste real (29.812 €) está 26% por encima del mercado (23.613 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.
El Cuervo (Sevilla) es un municipio de perfil principalmente residencial y de servicios locales, con demanda inmobiliaria moderada. La zona de AV 19 de Diciembre suele tener actividad ligada a usos industriales/estacionamiento, pero la liquidez para garajes y locales puede ser menor que en capitales. Para inversión, la rentabilidad depende mucho de poder alquilar/recuperar posesión y de la facilidad de venta posterior.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE UTRERA TOMO: 2508 , FOLIO: 159 , LIBRO: 91. FINCA: 3611 , INSCRIPCIÓN: 9
Información adicional. - Se subastan simultáneamente el 100% del pleno dominio de las fincas registrales 3611, 3613 y 3679. - Realizada la visita al inmueble en fecha 15-12-2025, la plaza de garaje se encontraba ocupada. No obstante, en respuesta de fecha 28-01-2026 al requerimiento de ocupación, el titular del vehículo manifiesta que ocupaba la finca de forma ocasional sin que exista título jurídico que justifique la ocupación. - En respuesta al requerimiento de ocupación, el titular registral aporta el 26-12-2025 contrato privado de arrendamiento de local de negocio de fecha 15-11-2025. Dicho contrato de arrendamiento incluye tres fincas, entre las que se encuentra la que es objeto de subasta. Indicar que el titular del vehículo que ocupaba la plaza de garaje de forma ocasional en el momento de la visita, no corresponde al arrendatario. - El acceso de vehículos, se realiza por puerta de garaje situada en la Calle Mari Pepa. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.