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AGENCIA TRIBUTARIA

Solar en subasta administrativa en Bailen — desde 34.745 €

CR N-332 PARQUE EMP BESUR 0, Bailen · Jaén · 23710 Ver fachada en Google Maps ↗
−14.6% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Jaén
Superficie
989 m²
construida
Salida
34.745 €
precio mínimo
Depósito
1.737 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:UE Pt:LOUso catastral: Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-18). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (38.977 €) vs mercado (45.641 €) — ahorro 14%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona
Zona normal

Baílén (Jaén) es un municipio interior con demanda inmobiliaria más limitada que capitales, con perfil familiar y envejecido. La inversión en suelo suele ser más especulativa y dependiente de planeamiento, con liquidez menor pero potencial si hay desarrollo urbanístico. La zona N-332 y entorno de parque/industria ligera puede aportar algo de demanda, aunque no garantiza recalificación.

A favor (IA)
  • Ahorro real alto: 45,3% sobre coste real total (38.977€).
  • Tipo de bien: solar en pleno dominio, sin cargas declaradas (0€).
  • Superficie amplia: 988,72 m²; precio m² zona ~1.000€ sugiere encaje de mercado.
En contra (IA)
  • No visitable: riesgo de servidumbres, accesos, estado urbanístico o limitaciones no detectadas.
  • AEAT (subasta administrativa): plazos y documentación pueden ser menos flexibles para el comprador.
  • ROI moderado (17,2% corto); para solar depende mucho de recalificación/urbanización futura.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónSE SUBASTA EL 100% DEL PLENO DOMINIO. - URBANA: FINCA TRES.- MANZANA B.- SOLAR NÚMERO TRES DE SUELO INDUSTRIAL GRADO 1 Y USOS COMPATIBLES DE: GRAN OCIO, SITUADO EN EL DENOMINADO SOLAR DE LA CERAMICA SAN JOSE...
IDUFIR23004000852561
Ref. catastral3174010VH3137S0000FS
DirecciónCR N-332 PARQUE EMP BESUR 0
LocalidadBailen
Superficie construida988.72 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal23710
ProvinciaJaén

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001067
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Apertura28-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-28T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-28
Cierre18-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-18T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-13053
Tasación43.431,54 €
Valor subasta34.745,23 €
Puja mínima3.474,52 €
Tramos1.000,00 €
Depósito1.737,26 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR41860
Emailsubastas.andalucia@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE LA CAROLINA TOMO: 1976 , FOLIO: 27 , LIBRO: 678. FINCA: 33127 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional. Se anexa documento con la información adicional del bien

Cierre de la subasta
—
2026-05-18 18:00
Salida
34.745 €
Tasación BOE
43.431 €
Depósito
1.737 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
6.663 €(−14.6%)
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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