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AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Alcaudete — desde 136.616 €

CL CONSEJERO FRANCISCO VALLE 3 BJ IZ, Alcaudete · Jaén · 23660 Ver fachada en Google Maps ↗
−53.3% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Jaén
Superficie
386 m²
construida
Salida
136.616 €
precio mínimo
Depósito
6.830 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:03Año construcción: 2005Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 151.458 € vs valor mercado 324.589 € — ahorro real 53%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Alcaudete (Jaén) es un municipio interior con demanda comercial más limitada que capitales, pero con actividad local estable. Perfil poblacional envejecido y menor poder adquisitivo reducen el alquiler “premium”, aunque un local grande puede reconvertirse. La demanda depende mucho de ubicación exacta y accesibilidad; al no ser visitable, el riesgo de estado/ocupación pesa en la inversión.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre local comercial en Alcaudete, sin limitaciones de nuda propiedad.
  • Ahorro real elevado: 58,7% y coste real total 151.458,88€.
  • Superficie amplia (385,96 m²) y construcción reciente (2005) para reconfigurar uso.
En contra (IA)
  • AEAT: subasta administrativa; reglas y plazos pueden ser menos flexibles que judicial.
  • No consta situación posesoria y no es visitable: riesgo de ocupación y estado interior desconocido.
  • Cargas a pagar 3.479,69€; estatus calculado incierto y puede haber costes adicionales.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónSE SUBASTA EL 100% DEL PLENO DOMINIO. LOCAL COMERCIAL, EN PLANTA PRIMERA-BAJA, CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE A, DEL EDIFICIO, SIN NÚMERO DE GOBIERNO, EN CALLE ZAGALILLO Y CALLES DE NUEVA...
IDUFIR23001000809274
Ref. catastral4709513VG0640N0016EF
DirecciónCL CONSEJERO FRANCISCO VALLE 3 BJ IZ
LocalidadAlcaudete
Superficie construida385.96 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas3.479,69 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal23660
ProvinciaJaén

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4186001043
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-21
Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12125
Tasación140.095,76 €
Valor subasta136.616,07 €
Puja mínima13.661,61 €
Tramos2.000,00 €
Depósito6.830,80 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR41860
Emailsubastas.andalucia@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 2300301007
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ALCALA LA REAL TOMO: 922 , FOLIO: 150 , LIBRO: 293. FINCA: 35019 , INSCRIPCIÓN: 5

Información adicional. Información adicional en documentación anexa.

Cierre de la subasta
—
2026-05-11 18:00
Salida
136.616 €
Tasación BOE
140.095 €
Depósito
6.830 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
173.130 €(−53.3%)
Tras descontar 3.479 € de cargas e impuestos
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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