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AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Adeje — desde 25.711 €

LG PARCELA 60 EDIFICIO 60 0 BJ A1, Adeje · Santa Cruz de Tenerife · 38679 Ver fachada en Google Maps ↗
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Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2400 €/m² · Santa Cruz de Tenerife
Superficie
69 m²
construida
Salida
25.711 €
precio mínimo
Depósito
1.285 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-07). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 29.182 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Adeje (Santa Cruz de Tenerife) tiene demanda sostenida por turismo y segunda residencia, con actividad comercial en zonas bien conectadas. Para invertir en locales, la rotación y el perfil de visitantes/empleo local suelen sostener alquileres, pero la calidad del microemplazamiento manda. Al no ser visitable y desconocerse ocupación/estado, la demanda real del local concreto es difícil de estimar.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre local en Adeje; título jurídico claro, sin nuda/usufructo.
  • Tasación e importe de salida coinciden: 25.711,72 €, sin descuento bruto aparente.
  • Sin cargas declaradas en BOE (0 €) y sin cargas previas según información adicional.
En contra (IA)
  • AEAT: posible falta de información de ocupación; visitable='No' eleva riesgo de estado y valor.
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no aportados; no se puede validar ROI con números.
  • Situación posesoria 'No consta' y se desconoce ocupación; riesgo de gastos/tiempos de entrega.
Simulador — ¿y si pujo...?

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€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: ALMACEN, IDENTIFICADO A EFECTOS INTERNOS CON LAS SIGLAS A.1, SITUADA EN LA PLANTA BAJA, DE LA EDIFICACIÓN DENOMINADA EDIFICIO 60, EN LA PARCELA NÚMERO 60, DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN DE LA UNIDAD DE...
IDUFIR38015000342770
DirecciónLG PARCELA 60 EDIFICIO 60 0 BJ A1
LocalidadAdeje
Superficie construida68.7 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal38679
ProvinciaSanta Cruz de Tenerife

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R3886001011
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-17
Anuncio BOEBOE-B-2026-27090
Tasación25.711,72 €
Valor subasta25.711,72 €
Puja mínima2.571,17 €
Tramos500,00 €
Depósito1.285,58 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR38860
Emailsubastas.canarias@correo.aeat.es
Teléfono922842165

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ADEJE TOMO: 1505 , FOLIO: 87 , LIBRO: 499. FINCA: 31768 , INSCRIPCIÓN: 2

Información adicional. Se desconoce estado de ocupacion.Se ejecuta la diligencia de embargo n 382623996001W, anotada con letra C el 25 de febrero de 2026.Cargas previas: No constan cargas previas.

Cierre de la subasta
—
2026-09-07 18:00
Salida
25.711 €
Mercado est.
165.600 €
Depósito
1.285 €
Tramos entre pujas: 500,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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