Margen modesto: coste real (59.289 €) vs mercado (67.598 €) — ahorro 12%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.
San Cristóbal de La Laguna (38108) suele tener demanda estable por población universitaria y servicios, con actividad comercial local. Para inversión en locales, la demanda depende mucho del estado y del inquilino; el arrendamiento reduce vacancia pero complica cambios de uso. En general, zona normal para invertir, con sensibilidad a liquidez y condiciones del contrato.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA TOMO: 2129 , FOLIO: 56 , LIBRO: 729. FINCA: 71431 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. El local se encuentra arrendado. El arrendatario tendra el derecho de tanteo. Se ejecuta la diligencia de embargo 381823318216B, anotada el 24-01-2019 con la letra C, prorrogada por anotacion letra E, de 17 de marzo de 2023. Cargas previas: Hipoteca de inscripcion 2 , el prestamo garantizado se encuentra impagado, presentando un saldo de 1.611,10 € de deuda vencida e impagada a fecha 15 de abril de 2026.