Subasta BOE · Inmueble

AV HERMANAS DEL CASTILLO 4 0 25

OLIVA (LA) · Las Palmas · 35650

SUB-AT-2026-26R3586001003

Importe mínimo

62.813 €

Tasación

76.416 €

Depósito 5%

3.140 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: 19. LOCAL COMERCIAL, NÚMERO 25, EN PLANTA BAJA, FASE 2, DEL EDIFICIO COMERCIAL, CONJUNTO URBANÍSTICO EL CARMEN EN LA CAPELLANÍA, EN EL ROQUE DEL TOSTÓN, TÉRMINO DE LA OLIVA, CALLE HERMANAS DEL CASTILLO, EN EL COTILLO. SUPERFICIES: CONSTRUIDA: 55,87 METROS CUADRADOS ÚTIL: 53,198 METROS CUADRADOS. TIENE UNA TERRAZA DESCUBIERTA DE 43,22 METROS CUADRADOS. LINDEROS: FRENTE, CON TERRAZA DE ESTE LOCAL: DERECHA, CON ZONA COMÚN Y CON PARTE DEL LOCAL 34 IZQUIERDA, CON TERRAZA DE ESTE LOCAL FONDO, LOCAL 26. LINDEROS: FRENTE, CON TERRAZA DE ESTE LOCAL DERECHA CON ZONA COMÚN Y CON PARTE DEL LOCAL NÚMERO TREINTA Y CUATRO IZQUIERDA, CON TERRAZA DE ESTE LOCAL FONDO, LOCAL NÚMERO VEINTISÉIS. CUOTA: SETENTA Y SIETE CENTÉSIMAS POR

IDUFIR35025000265477

Ref. catastral6931601ES9763S0019RB

DirecciónAV HERMANAS DEL CASTILLO 4 0 25

Código postal35650

LocalidadOLIVA (LA)

ProvinciaLas Palmas

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas13.602,98 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CORRALEJO OLIVA (LA) TOMO: 1200 , FOLIO: 71 , LIBRO: 498. FINCA: 24368 , INSCRIPCIÓN: 8

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalLOCAL COMERCIAL DESOCUPADO

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R3586001003

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta62.813,50 €

Tasación76.416,48 €

Puja mínima6.281,35 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido3.140,67 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10423

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR35860

Correo electrónicosubastas.canarias@correo.aeat.es

Teléfono928302373

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2300 €

precio venta medio

€/noche zona

90 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2300 €/m²) y ROI vacacional estimado (9.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Licencia	Titular	Plazas
VV-35-2-0000238	Hierros Fuerteventura, S.A (01)	2.0
VV-35-2-0000239	Hierros Fuerteventura, S.A. (02)	2.0
VV-35-2-0000240	Hierros Fuerteventura, S.A. (03)	3.0
VV-35-2-0000241	Hierros Fuerteventura, S.A. (04)	2.0
VV-35-2-0000242	Hierros Fuerteventura, S.A. (05)	2.0
VV-35-2-0000243	Hierros Fuerteventura, S.A. (06)	3.0
VV-35-2-0000244	Hierros Fuerteventura, S.A. (07)	2.0
VV-35-2-0000245	Hierros Fuerteventura, S.A. (08)	3.0
VV-35-2-0000246	Hierros Fuerteventura, S.A. (09)	4.0
VV-35-2-0000247	Hierros Fuerteventura, S.A. (10)	4.0
VV-35-2-0000248	Hierros Fuerteventura, S.A. (11)	3.0
VV-35-2-0000249	Hierros Fuerteventura, S.A. (12)	2.0
VV-35-2-0000251	Hierros Fuerteventura, S.A. (14)	6.0
VV-35-2-0000252	Hierros Fuerteventura, S.A. (15)	4.0
VV-35-2-0000253	Hierros Fuerteventura, S.A. (16)	4.0
VV-35-2-0000254	Hierros Fuerteventura, S.A. (17)	3.0
VV-35-2-0000256	Hierros Fuerteventura, S.A. (19)	4.0
VV-35-2-0000257	Hierros Fuerteventura, S.A. (20)	4.0
VV-35-2-0000258	Hierros Fuerteventura, S.A. (21)	4.0
VV-35-2-0000259	Hierros Fuerteventura, S.A. (22)	4.0
VV-35-2-0000260	Hierros Fuerteventura, S.A. (23)	4.0
VV-35-2-0000261	Hierros Fuerteventura, S.A (24)	4.0
VV-35-2-0000262	Hierros Fuerteventura, S.A. (25)	2.0
VV-35-2-0000263	Hierros Fuerteventura, S.A (26)	3.0
VV-35-2-0000264	Hierros Fuerteventura, S.A.(27)	4.0
VV-35-2-0000265	Hierros Fuerteventura, S.A. (28)	4.0
VV-35-2-0000266	Hierros Fuerteventura, S.A. (29)	3.0
VV-35-2-0000267	Hierros Fuerteventura, S.A. (30)	2.0
VV-35-2-0000268	Hierros Fuerteventura, S.A. (31)	2.0
VV-35-2-0000269	Hierros Fuerteventura, S.A. (32)	3.0
VV-35-2-0000270	Hierros Fuerteventura, S.A. (33)	4.0
VV-35-2-0000271	Hierros Fuerteventura, S.A. (34)	4.0
VV-35-2-0000272	Hierros Fuerteventura, S.A. (35)	3.0
VV-35-2-0000273	Hierros Fuerteventura, S.A. (36)	2.0
VV-35-2-0000274	Hierros Fuerteventura, S.A. (37)	2.0
VV-35-2-0002315	Andrew David Whittle (1)	2.0
VV-35-2-0005200	Casa Nathalie	2.0
VV-35-2-0010568	Duplex En El Cotillo, Fuerteventura	4.0
VV-35-2-0011231	Casa Maruca	5.0

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

62.813 €

+ Gastos compra

6.282 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

106.595 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

163.875 €

Margen bruto

+57.280 €

+53.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

9.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

7.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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