¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-10-13). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
90.985 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
9.078 €
ITP 8% Asturias, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
100.063 €
Valor de mercado estimado: 132.000 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Local comercial en subasta administrativa en Aviles — análisis completo
Ver el análisis redactado de la local comercial
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 100.063 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta local comercial ronda los 649 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 7,8% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 33020000623342
Ref. catastral: 3572301TP6237S0120HK
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
local comercialBien 1Sin cargas individuales
CL CONSTANTINO SUAREZ 7 B
ref 3572301TP6237S0120HKIDUFIR 33020000623342
"LOCAL COMERCIAL EN LA PLANTA BAJA, A LA IZQUIERDA EL PORTAL NÚMERO SIETE DE LA CALLE CONSTANTINO SUÁREZ, ESPAÑOLITO , EN AVILÉS. MIDE UNA SUPERFICIE DE 88 METROS CUADRADOS, 122 METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS SEGÚN EL CATASTRO."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 100.063 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLOCAL COMERCIAL EN LA PLANTA BAJA, A LA IZQUIERDA EL PORTAL NÚMERO SIETE DE LA CALLE CONSTANTINO SUÁREZ, ESPAÑOLITO , EN AVILÉS. MIDE UNA SUPERFICIE DE 88 METROS CUADRADOS, 122 METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS SEGÚN EL...
IDUFIR33020000623342
Ref. catastral3572301TP6237S0120HK
DirecciónCL CONSTANTINO SUAREZ 7 B
LocalidadAviles
Superficie construida88.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal33401
ProvinciaAsturias
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R3386001051
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-21
Anuncio BOEBOE-B-2026-30301
Tasación90.985,16 €
Valor subasta90.985,16 €
Puja mínima9.098,51 €
Tramos2.000,00 €
Depósito4.549,25 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE AVILES TOMO: 2324 , FOLIO: 122 , LIBRO: 424. FINCA: 30769 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. La subasta se produce en ejecucion de la anotacion preventiva de embargo letra A, de 3 de noviembre de 2025.
La hipoteca inscripcion 2 , que aparece en la certificacion del Registro de la Propiedad, se encuentra economicamente cancelada.
Existe discrepancia entre la titularidad del Registro de la Propiedad y la que aparece en el Catastro.