¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Valor de mercado estimado: 7.800.896 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
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Solar en subasta administrativa en Cabanillas del Campo — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 729.987 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta solar ronda los 492 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 0,8% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 19010000779927
Ref. catastral: 9663218VK7996S0001QG
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1Sin cargas individuales
AV CASTILLA LA MANCHA 7 A
ref 9663218VK7996S0001QGIDUFIR 19010000779927
"URBANA. PARCELA 232-B-1, UBICADA EN EL SECTOR P4-I DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE CABANILLAS DEL CAMPO, CON FRENTE A LA AVENIDA CASTILLA-LA MANCHA, PROCEDENTE DE LAS PARCELAS 232 Y LA PARCELA SEGREGADA 231. SUPERFICIE DE 6.000,69 M2. LINDA: FRENTE, EN LÍNEA RECTA DE 70,04 M, FINCA SEGREGADA BAJO EL Nº 1, QUE ES LA REGISTRAL Nº 12570 DERECHA ENTRANDO, EN LÍNEA RECTA DE 85,32 M, FINCA SEGREGADA BAJO ..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 729.987 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. PARCELA 232-B-1, UBICADA EN EL SECTOR P4-I DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE CABANILLAS DEL CAMPO, CON FRENTE A LA AVENIDA CASTILLA-LA MANCHA, PROCEDENTE DE LAS PARCELAS 232 Y LA PARCELA SEGREGADA 231. SUPERFICIE DE...
IDUFIR19010000779927
Ref. catastral9663218VK7996S0001QG
DirecciónAV CASTILLA LA MANCHA 7 A
LocalidadCabanillas del Campo
Superficie construida6000.69 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal19171
ProvinciaGuadalajara
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R3086001142
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-28
Anuncio BOEBOE-B-2026-31187
Tasación665.924,60 €
Valor subasta665.924,60 €
Puja mínima66.592,46 €
Tramos5.000,00 €
Depósito33.296,23 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE GUADALAJARA TOMO: 2510 , FOLIO: 28 , LIBRO: 213. FINCA: 12015 , INSCRIPCIÓN: 12
Información adicional. Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302423575021C, anotacion letra C.
Este embargo, con la adjudicacion, se cancela.