¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-07). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
6.053 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.284 €
ITP 8% Murcia, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
8.338 €
Valor de mercado estimado: 41.925 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Trastero en subasta administrativa en Murcia — análisis completo
Ver el análisis redactado de la trastero
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 8.338 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 30029000710574
Ref. catastral: 3581501XH6038S0026AF
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
TrasteroBien 1Sin cargas individuales
AV ESCULTOR ANTONIO CAMPILLO 27 -2 22
ref 3581501XH6038S0026AFIDUFIR 30029000710574
"URBANA: Nº 26. CUARTO TRASTERO Nº 22, SITUADO EN LA PLANTA DE SÓTANO 2 O MÁS PROFUNDO, DEL EDIFICIO SITUADO EN TÉRMINO DE MURCIA, EN LA UNIDAD DE EJECUCIÓN IV DEL PLAN PARCIAL CIUDAD RESIDENCIAL Nº 5, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA, CON INCLUSIÓN DE COMUNES, DE 32,25 M2 Y ÚTIL DE 12,50 M2. LINDA, SEGÚN SE ACCEDE AL MISMO: FRENTE, ZONA DE ACCESO A LOS TRASTEROS Y ESCALERAS IZQU..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta trastero?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 8.338 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Murcia (CP 30007) es un entorno urbano residencial con demanda estable, pero no necesariamente turística. Perfil de población mayoritariamente local y demanda de trasteros ligada a vivienda habitual y rotación residencial. La inversión en trasteros suele ser más defensiva que vivienda, aunque la liquidez depende del acceso y condiciones del edificio.
A favor (IA)
Trastero de 32,25 m², salida 6.053,97 € y coste real total 8.338,29 €.
Año 2007: menor riesgo de deterioro estructural frente a trasteros antiguos.
Pleno dominio y finca inscrita en Registro de Murcia; sin cargas declaradas (0 €).
En contra (IA)
Tipo AEAT: posible falta de información de estado/visita; riesgo de sobrecostes de regularización.
Servidumbre de paso para vehículos y peatones puede afectar uso/valor del trastero.
No consta situación posesoria ni visitable: incertidumbre de entrega y estado interior.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: Nº 26. CUARTO TRASTERO Nº 22, SITUADO EN LA PLANTA DE SÓTANO 2 O MÁS PROFUNDO, DEL EDIFICIO SITUADO EN TÉRMINO DE MURCIA, EN LA UNIDAD DE EJECUCIÓN IV DEL PLAN PARCIAL CIUDAD RESIDENCIAL Nº 5, CON UNA...
IDUFIR30029000710574
Ref. catastral3581501XH6038S0026AF
DirecciónAV ESCULTOR ANTONIO CAMPILLO 27 -2 22
LocalidadMurcia
Superficie construida32.25 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal30007
ProvinciaMurcia
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R3086001036
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-17
Anuncio BOEBOE-B-2026-27116
Tasación6.053,97 €
Valor subasta6.053,97 €
Puja mínima605,40 €
Tramos500,00 €
Depósito302,69 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE MURCIA TOMO: 3737 , FOLIO: 170 , LIBRO: 541. FINCA: 39881 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302523795041R, anotacion letra E.
Por razon de la matriz 34341, gravada con servidumbre de paso para vehiculos y peatones (ver descripcion ampliada en la nota simple en Anexos)