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Solo el 67 % del inmueble AGENCIA TRIBUTARIA

67 % de vivienda en subasta administrativa en Manilva — desde 215.060 €

AR EL PEÑONCILLO 5, Manilva · Málaga · 29692 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Superficie
903 m²
construida
Salida
215.060 €
precio mínimo
Depósito
10.753 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:UE Pt:LOUso catastral: Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (231.990 €) supera con creces el mercado (133.665 €) — pagas 73% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)88.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)100.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)123.100 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 215.060 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción67% DE URBANA.-PARCELA DE TERRENO SITUADA EN EL SECTOR SAU-3 EL PEÑONCILLO , TERMINO MUNICIPAL DE MANILVA, PROVINCIA DE MALAGA. ADOPTA FORMA DE TRAPECIO IRREGULAR CON UNA SUPERFICIE DE 2.200 M2. LINDA:...
IDUFIR29040000434608
Ref. catastral9569901TF9296N0001PP
DirecciónAR EL PEÑONCILLO 5
LocalidadManilva
Superficie construida902.88 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal29692
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2986001059
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33866
Tasación268.826,22 €
Valor subasta215.060,97 €
Puja mínima21.506,10 €
Tramos2.000,00 €
Depósito10.753,04 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR29860
Emailsubastas.andalucia@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE MANILVA TOMO: 1427 , FOLIO: 150 , LIBRO: 506. FINCA: 27798 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional. Se enajena el 2-3 del pleno dominio. Se ejecuta simultaneamente la anotacion de embargo letra D prorrogada por la letra V y la anotacion de embargo letra E prorrogada por la letra W.

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
215.060 €
Mercado est.
133.665 €
Depósito
10.753 €
Ahorro estimado sobre tasación
53.765 €(−20.0%)
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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