Margen modesto: coste real (486.774 €) vs mercado (517.500 €) — ahorro 5%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.
Málaga capital (29011) suele tener demanda residencial y de servicios, con perfil de población urbano y movilidad laboral. Para inversión, la zona es normalmente más líquida que áreas rurales, pero el rendimiento depende mucho del estado real y de la ocupación. Factores clave: presión de precios, competencia de alquiler y costes de regularización/puesta en marcha si hay incidencias.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 6 DE MALAGA TOMO: 2710 , FOLIO: 127 , LIBRO: 926. FINCA: 7542 , INSCRIPCIÓN: 11
Información adicional. Se ejecuta la diligencia 292423279077R anotado en el registro en la inscripcion B en fecha 28-1-25. El inmueble tiene una carga: Carga 1) Hipoteca de Liberbank por un total de 146.960 segun inscripcion 17 de fecha 22-7-19, con un vencimiento el 14-7-29. Hipoteca, cedida posteriormente al Unicaja el 25-1-24 segun inscripcion 18 y cedida despues a LC ASSET 2 S.A.R.L. el 6-11-24 por la inscripcion 19 . Esta carga tiene un saldo pendiente de 65.431,07 segun contestacion del acreedor el 31-3-25, sin perjuicio de intereses y costas que se hayan podido seguir devengando que seran por cuenta del adjudicatario.