Margen modesto: coste real (82.489 €) vs mercado (98.700 €) — ahorro 16%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.
Málaga capital (29011) suele tener demanda estable por densidad y actividad urbana, pero el activo es catastralmente “Comercial”, lo que cambia el perfil comprador. Zona con mix residencial y servicios, con demanda más sensible a estado del local/uso y a la rentabilidad que a la vivienda. Para inversión, la clave será confirmar uso real, estado y viabilidad de explotación o reventa.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 6 DE MALAGA TOMO: 2483 , FOLIO: 121 , LIBRO: 699. FINCA: 16099 , INSCRIPCIÓN: 2
Información adicional. Se ejecuta la diligencia de embargo 292423279077R anotada en el registro en la inscripcion B el 28-1-2025. Tiene la siguiente carga: Carga 1) Hipoteca con Liberbank por un total de 74.750 segun la inscripcion 8 con vencimiento el 4-10-29. Esta carga tiene un saldo pendiente de 23.289,13 segun contestacion del banco de fecha 9-9-25, sin perjuicio de intereses y costas que se hayan podido seguir devengando que seran por cuenta del adjudicatario.