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AGENCIA TRIBUTARIA

Solar en subasta administrativa en La Roda de Andalucia — desde 706.280 €

SC R-5 EL CALVARIO 33, La Roda de Andalucia · Sevilla · 41590 Ver fachada en Google Maps ↗
−13.2% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Superficie
113 m²
construida
Salida
706.280 €
precio mínimo
Depósito
35.314 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:UE Pt:LOUso catastral: Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (760.051 €) vs mercado (875.419 €) — ahorro 13%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona
Zona normal

La Roda de Andalucía (Sevilla) es un municipio de perfil residencial y familiar, con demanda inmobiliaria más limitada que en capitales. La inversión en suelo suele depender de planeamiento/urbanismo local y de la capacidad de promoción, no tanto de turismo. Para invertir, el factor clave es la clasificación urbanística y el grado de desarrollo de la urbanización.

A favor (IA)
  • Pleno dominio; título jurídico claro, sin nuda propiedad ni usufructo.
  • 59 solares con cargas declaradas 0€; reduce riesgo financiero por gravámenes conocidos.
  • Acreedor AEAT (Agencia Tributaria): subasta administrativa, sin banco acreedor a negociar.
En contra (IA)
  • Tipo catastral: obras de urbanización/jardinería y suelos sin edificar; potencial baja liquidez.
  • No consta visitabilidad ni situación posesoria; riesgo de costes de gestión/urbanización y demora.
  • coste_real_total_eur y ahorro_real_pct nulos; no se puede validar ROI real ni margen de seguridad.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: FINCA Nº 33.- SOLAR NUMERO TREINTA Y TRES DEL PLANO DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN RA-5 EL CALVARIO DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE LA RODA DE ANDALUCÍA, SITUADO EN EL PARAJE DE CALVARIO, TÉRMINO DE LA...
IDUFIR41005000593399
Ref. catastral2183118UG4128S0001HP
DirecciónSC R-5 EL CALVARIO 33
LocalidadLa Roda de Andalucia
Superficie construida112.87 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal41590
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2986001030
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-05-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-14853
Tasación875.419,57 €
Valor subasta706.280,41 €
Puja mínima70.628,04 €
Tramos5.000,00 €
Depósito35.314,02 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR29860
Emailsubastas.andalucia@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ESTEPA TOMO: 1602 , FOLIO: 107 , LIBRO: 153. FINCA: 8.631 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional. Se ejecuta la anotacion de embargo letra D a favor del Estado, prorrogada por la letra E (Diligencia de embargo 412123328974J).

Cierre de la subasta
—
2026-06-11 22:12
Salida
706.280 €
Tasación BOE
875.419 €
Depósito
35.314 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
115.368 €(−13.2%)
Tramos entre pujas: 5.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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