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AGENCIA TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Valencia de Don Juan — desde 276.480 €

CL PLATERIAS 2, Valencia de Don Juan · León · 24200 Ver fachada en Google Maps ↗
−34.7% real ◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1100 €/m² · León
Superficie
2034 m²
construida
Salida
276.480 €
precio mínimo
Depósito
13.824 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1880Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 300.780 € vs valor mercado 460.800 € — ahorro real 35%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Valencia de Don Juan (León) es un municipio de perfil residencial y de servicios, con demanda inmobiliaria más limitada que en capitales. La inversión en suelo/proyectos puede funcionar si hay encaje urbanístico y salida a promotores, pero la absorción de vivienda suele ser más lenta. Factores clave: estado de obra, licencias, y capacidad de comercialización local.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre solar con proyecto en marcha; potencial de revalorización por nueva promoción.
  • Acreedor Estado-Hacienda: cargas declaradas BOE 0,00€; reduce incertidumbre de hipotecas privadas.
  • Salida 276.480€ y tasación 460.800€: margen teórico relevante si se confirma viabilidad urbanística.
En contra (IA)
  • No consta coste_real_total_eur ni ahorro_real_pct: no se puede validar ROI real con datos BOE.
  • Situación posesoria no consta y visitable no consta: riesgo de ocupación/estado de obra sin inspección.
  • Construcción iniciada (1880) y edificio nuevo: posible falta de licencias/fin de obra y sobrecostes.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
IDUFIR24008001247806
DirecciónCL PLATERIAS 2
LocalidadValencia de Don Juan
Superficie construida2034.44 m²
Garaje0.0 m²
Trastero0.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal24200
ProvinciaLeón

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2986001028
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-05-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-13825
Valor subasta276.480,00 €
Puja mínima27.648,00 €
Tramos2.000,00 €
Depósito13.824,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR29860
Emailsubastas.andalucia@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Alta demanda turística
Sección censal 2418801001
Índice 0.55 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE VALENCIA DE DON JUAN TOMO: 2040 , FOLIO: 21 , LIBRO: 187. FINCA: 24.017 , INSCRIPCIÓN: 2

Información adicional. Se ejecutan simultaneamente en este procedimiento las siguientes 6 Anotaciones de Embargo, todas ellas a favor del Estado-Hacienda Publica: 1.- Letra C (Dilig.292123310482M) de fecha 09-04-2021 (prorrogada por la Letra H de 06-03-2025) 2.- Letra D (Dilig.292123332493M) de fecha 15-07-2021 (prorrogada por la Letra I de 19-06-2025) 3.- Letra E (Dilig.292123355475X) de fecha 18-11-2021 (prorrogada por la Letra K de 30-10-2025) 4.- Letra F (Dilig.292223305403B) de fecha 30-03-2022 (prorrogada por la Letra L de 16-01-2026) 5.- Letra G (Dilig.292323788065C) de fecha 19-06-2024 6.- Letra J (Dilig.292523757032H) de fecha 14-10-2025. Catastralmente la finca que se subasta esta ubicada sobre las parcelas catastrales 2656115TM9825N0001BI y 2656117TM9825N0001GI

Cierre de la subasta
—
2026-06-11 22:09
Salida
276.480 €
Tasación BOE
460.800 €
Depósito
13.824 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
160.019 €(−34.7%)
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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