Inicio › Subastas ›Albacete › Ref. SUB-AT-2026-26R2886001425
AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Albacete — desde 328.792 €

CL CALLE LISBOA 28, Albacete · Albacete · 02003 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1100 €/m² · Albacete
Superficie
2994 m²
construida
Salida
328.792 €
precio mínimo
Depósito
16.439 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 2008Uso catastral: Industrial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 360.828 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Albacete capital tiene demanda estable residencial y comercial, pero el mercado industrial depende mucho de accesos y tipología del inmueble. Para invertir en local industrial, la demanda suele ser más selectiva y sensible a estado, altura/estructura y viabilidad de uso. Al no ser visitable y no constar posesión, la incertidumbre operativa es el factor dominante.

A favor (IA)
  • Pleno dominio: se adquiere la titularidad completa del local.
  • Año 2008 y uso industrial: potencial de menor obsolescencia estructural.
  • Superficie muy alta (≈2.993 m²): margen para reconfigurar y rentabilizar.
En contra (IA)
  • AEAT: sin coste_real_total_eur ni ahorro calculado; falta validar gastos, ITP/IVA y cargas reales.
  • No visitable y “no consta” posesión: riesgo de estado/ocupación desconocidos.
  • Industrial sin datos de rentabilidad: ROI 1,5-1,7% parece bajo para 2.993 m².
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO.PARCELA N.º 106. RESULTANTE DEL POLÍGONO NÚMERO III, DEL PLAN PARCIAL POLÍGONO INDUSTRIAL ROMICA , SITA EN ESTA CIUDAD DE ALBACETE, QUE TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 2.993,5 M2, DEDICADA A...
IDUFIR02011000209544
Ref. catastral0847116XJ0204N0001ED
DirecciónCL CALLE LISBOA 28
LocalidadAlbacete
Superficie construida2993.5 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal02003
ProvinciaAlbacete

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001425
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28830
Tasación328.792,88 €
Valor subasta328.792,88 €
Puja mínima32.879,29 €
Tramos2.000,00 €
Depósito16.439,64 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR28860
Emailsubastas.madrid@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 0200308001
Índice 0.24 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE ALBACETE TOMO: 2445 , FOLIO: 224 , LIBRO: 389. FINCA: 13529 , INSCRIPCIÓN: 0

Información adicional. Se ejecuta la diligencia 282523448047E Se adjuntan fotos de la diligencia de localizacion.

Cierre de la subasta
—
2026-09-28 18:00
Salida
328.792 €
Mercado est.
3.292.300 €
Depósito
16.439 €
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Albacete →