¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta:Pl:UE Pt:LOUso catastral:Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-21). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
37.810 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
Valor de mercado estimado: 1.625.000 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Solar en subasta administrativa en Casar (el) — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 43.013 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta solar ronda los 492 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 13,7% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 19010000098158
Ref. catastral: 3884607VL6038S0001KY
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1Sin cargas individuales
CL RIO TAJO (LAS COLINAS) 575
ref 3884607VL6038S0001KYIDUFIR 19010000098158
"50% PLENO DOMINIO. URBANA: PARCELA NÚMERO 575 DEL PLANO DE LA URBANIZACION LAS COLINAS 575, EN EL CASAR, AL SITIO NAVAJO FUENTE EL ROSARIO, COSLADA Y BOQUILLAS. OCUPA UNA SUPERFICIE DE 2.500 M2. LINDA: NORTE, PARCELA NÚMERO 576 SUR, PARCELA NÚMERO 574 ESTE, ZONA VERDE Y OESTE, CALLE RIO TAJO. REF. CATASTRAL: 3884607VL6038S0001KY."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 43.013 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Casar (El) (Guadalajara) es un municipio periurbano con demanda más residencial que turística, ligada a vivienda y suelo para promoción. La zona “Las Colinas” suele tener demanda limitada y sensible a conectividad, servicios y planeamiento. Para invertir en solar, la clave es la viabilidad urbanística y el coste de dotaciones, más que el precio por m².
A favor (IA)
Solar 2.500 m² en Casar (El), salida 37.810€ y coste real total 43.013€
Pleno dominio y sin cargas declaradas (0€), reduce incertidumbre registral
AEAT: ejecución de embargo con finca registral 4956, mayor claridad de titularidad
En contra (IA)
No visitable: riesgo de estado urbanístico, accesos, servicios y costes de urbanización
Tipo: obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar; ROI depende de recalificación/viabilidad
Coste real total 43.013€ supera salida; posible gasto adicional no reflejado en descuento bruto
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción50% PLENO DOMINIO. URBANA: PARCELA NÚMERO 575 DEL PLANO DE LA URBANIZACION LAS COLINAS 575, EN EL CASAR, AL SITIO NAVAJO FUENTE EL ROSARIO, COSLADA Y BOQUILLAS. OCUPA UNA SUPERFICIE DE 2.500 M2. LINDA: NORTE,...
IDUFIR19010000098158
Ref. catastral3884607VL6038S0001KY
DirecciónCL RIO TAJO (LAS COLINAS) 575
LocalidadCasar (el)
Superficie construida2500.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal19170
ProvinciaGuadalajara
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001422
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-31
Anuncio BOEBOE-B-2026-28147
Tasación37.810,25 €
Valor subasta37.810,25 €
Puja mínima3.781,02 €
Tramos1.000,00 €
Depósito1.890,51 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE GUADALAJARA TOMO: 2151 , FOLIO: 115 , LIBRO: 183. FINCA: 4956 , INSCRIPCIÓN: 6
Información adicional. SE ENAJENA LA FINCA REGISTRAL 4956 DEL REGISTRO 3 DE GUADALAJARA, EN VIRTUD DE EJECUCION DE EMBARGO 282323918005V CON ANOTACION LETRA B, 282423854035N CON LETRA C Y 282423762123P CON LETRA D.