Coste real (4.348.819 €) similar al mercado (4.128.306 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.
Pozuelo de Alarcón (Madrid) es un municipio de demanda residencial consolidada, con perfil de renta media-alta y presión urbanística. Para inversión en suelo, la demanda depende de la ejecución urbanística y de la viabilidad de licencias, no del uso actual. En este lote, al ser suelo sin edificar, el factor crítico es el coste/tiempo de urbanización y el encaje urbanístico.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE POZUELO DE ALARCON TOMO: 1301 , FOLIO: 106 , LIBRO: 1294. FINCA: 51321 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. Se ejecutan las hipotecas a favor de la AEAT que constan como cargas por procedencia. Ver nota simple. Cargas: Cargas urbanisticas. Ver informacion adicional en imagenes-anexos.