Coste real (1.456.264 €) similar al mercado (1.390.530 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.
Pozuelo de Alarcón (Madrid) es un municipio de renta media-alta, con demanda sostenida y presión urbanística selectiva. Para inversión en suelo, el atractivo depende de la clasificación urbanística y del estado de cargas/urbanización. Perfil poblacional estable y demanda residencial/comercial, pero el solar no es “producto vivienda” y requiere validar viabilidad urbanística.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE POZUELO DE ALARCON TOMO: 169 , FOLIO: 50 , LIBRO: 169. FINCA: 50526 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. Se ejecutan las hipotecas a favor de la AEAT que constan como cargas por procedencia. Ver nota simple. Cargas: Cargas urbanisticas. Ver informacion adicional en imagenes-anexos.