¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-08-31). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
6.319 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.179 €
ITP 6% Madrid, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
8.499 €
Valor de mercado estimado: 6.319 €(valor de tasación según el portal del BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
SUSPENDIDA
El juzgado ha suspendido la subasta. Fecha de reanudación prevista: 2026-09-03.
Trastero en subasta administrativa en Alcobendas — análisis completo
Ver el análisis redactado de la trastero
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 8.499 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 28135000301959
Ref. catastral: 5350924VK4855S0468HW
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
TrasteroBien 1Sin cargas individuales
PS DE LOS PARQUES 7 9 -1 4
ref 5350924VK4855S0468HWIDUFIR 28135000301959
"100% PLENO DOMINIO.URBANA NUMERO TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS.- TRASTERO NUMERO CUATRO DEL PORTAL NUMERO NUEVE, EN PLANTA SÓTANO. EL EDIFICIO AL QUE PERTENECE, ESTA SEÑALADO CON EL NÚMERO SIETE DEL PASEO DE LOS PARQUES. INTEGRANTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PRADO DE LA MORALEJA, EN TÉRMINO MUNICIPAL ALCOBENDAS(MADRID, HOY URBANIZACIÓN LAS FUENTES DEL ENCINAR, PORTAL Nº 9. CU..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta trastero?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 8.499 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Alcobendas (Madrid) es un municipio con perfil familiar y demanda residencial estable, con buena conexión metropolitana. Para inversión, los trasteros suelen tener demanda local pero menos liquidez que vivienda. La rentabilidad depende mucho de la ubicación exacta y del estado del trastero, especialmente al no ser visitable.
A favor (IA)
Trastero en Alcobendas (Madrid) con pleno dominio y salida=tasación: 6.319,91€.
Coste real total 8.499,10€ con depósito bajo 315,99€; entrada eficiente para cartera.
Sin cargas declaradas en BOE (0€) y sin hipoteca identificada; riesgo financiero acotado.
En contra (IA)
No visitable: incertidumbre sobre estado, humedad, accesos y posibles gastos de adecuación.
AEAT: puede haber cargas registrales pendientes de cancelación formal a cargo del adjudicatario.
Tipo trastero: demanda de alquiler/venta suele ser más limitada y con menor liquidez.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO.URBANA NUMERO TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS.- TRASTERO NUMERO CUATRO DEL PORTAL NUMERO NUEVE, EN PLANTA SÓTANO. EL EDIFICIO AL QUE PERTENECE, ESTA SEÑALADO CON EL NÚMERO SIETE DEL PASEO DE LOS...
IDUFIR28135000301959
Ref. catastral5350924VK4855S0468HW
DirecciónPS DE LOS PARQUES 7 9 -1 4
LocalidadAlcobendas
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal28100
ProvinciaMadrid
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001254
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-10
Anuncio BOEBOE-B-2026-26557
Tasación6.319,91 €
Valor subasta6.319,91 €
Puja mínima631,99 €
Tramos500,00 €
Depósito315,99 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE ALCOBENDAS TOMO: 1053 , FOLIO: 221 , LIBRO: 921. FINCA: 44703 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 282323344817N, ANOTADA POR LETRA D.Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexos.Existen cargas pendientes de cancelacion formal en el Registro de la Propiedad, cuyos gastos de cancelacion seran a cargo del adjudicatario.