Coste total estimado 38.165 € vs valor mercado 57.179 € — ahorro real 33%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Madrid (CP 28027, entorno de Alcalá) suele tener demanda estable para alquiler de proximidad, con perfil urbano y actividad comercial. Para inversión en local, la rentabilidad depende mucho del estado y del micro-ubicación; sin visita, el riesgo de CAPEX es relevante. Zona generalmente normal para invertir, pero el local pequeño limita el mercado objetivo.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 17 DE MADRID TOMO: 2073 , FOLIO: 166 , LIBRO: 1087. FINCA: 57468 , INSCRIPCIÓN: 4
Información adicional. Diligencia de embargo ejecutada 281423501191Z, anotada por letra D prorrogada. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo.