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Solo el 33 % del inmueble AGENCIA TRIBUTARIA

33 % de local comercial en subasta administrativa en Madrid — desde 62.011 €

CL ALCALA 412 1 SM 62, Madrid · Madrid · 28037 Ver fachada en Google Maps ↗
−34.7% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona4500 €/m² · Madrid
Superficie
98 m²
construida
Salida
62.011 €
precio mínimo
Depósito
3.100 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:SM Pt:62Año construcción: 2000Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-21). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 67.532 € vs valor mercado 103.352 € — ahorro real 35%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Madrid (CP 28037) suele tener demanda estable para locales comerciales, aunque la rentabilidad depende mucho de microzona y estado del inmueble. Perfil urbano con alta densidad y actividad económica, con competencia de oferta. Al ser local comercial, la demanda real es más sensible a accesibilidad, escaparate y condiciones interiores.

A favor (IA)
  • Coste real total 67.532€ con ahorro real 34,7% frente a 103.353€ de tasación.
  • Pleno dominio y finca inscrita en Registro 17 Madrid: reduce riesgo jurídico de titularidad.
  • Local comercial 97,5 m² (año 2000) en Madrid; mejor encaje para renta que activos muy antiguos.
En contra (IA)
  • AEAT: no hay datos de cargas en BOE; existe “más información en imágenes-anexo” sin cuantificar.
  • No visitable: riesgo de estado, ocupación o adecuación; puede bajar tasación bancaria.
  • Salida 62.012€ vs tasación 103.353€: si hay deterioro o limitaciones, el descuento real puede evaporarse.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción33,33% PLENO DOMINIO DE LA FINCA 57466: URBANA Nº62.- DE LA ENTIDAD Nº1. PERTENECIENTE AL COMPLEJO COMERCIAL-RESIDENCIAL DENOMINADO CIUDAD LINEAL 2.000 SITO EN LA CALLE DE ALCALA CON ESQUINA A CL HNOS GARCIA...
IDUFIR28099000588805
Ref. catastral5966601VK4756F0141XL
DirecciónCL ALCALA 412 1 SM 62
LocalidadMadrid
Superficie construida97.5 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal28037
ProvinciaMadrid

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001251
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-31
Anuncio BOEBOE-B-2026-28115
Tasación103.352,86 €
Valor subasta62.011,71 €
Puja mínima6.201,17 €
Tramos2.000,00 €
Depósito3.100,58 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR28860
Emailsubastas.madrid@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 2807915090
Índice 0.12 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 17 DE MADRID TOMO: 2073 , FOLIO: 158 , LIBRO: 1087. FINCA: 57466 , INSCRIPCIÓN: 4

Información adicional. Diligencia de embargo ejecutada 281423501189N anotada por letra F prorrogada.Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo

Cierre de la subasta
—
2026-09-21 18:00
Salida
62.011 €
Tasación BOE
103.352 €
Depósito
3.100 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
35.820 €(−34.7%)
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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