Coste total estimado 58.250 € vs valor mercado 88.758 € — ahorro real 34%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Madrid 28027 (zona Alcalá/entorno urbano consolidado) suele tener demanda residencial y actividad comercial local, con perfil de población familiar y servicios cercanos. La inversión en locales depende mucho de micro-ubicación y estado del inmueble; la demanda existe, pero la competencia y la exigencia de rentas condicionan el retorno. Al no ser visitable, el riesgo operativo (estado y legalidad) pesa más que en una vivienda.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 17 DE MADRID TOMO: 2073 , FOLIO: 153 , LIBRO: 1087. FINCA: 57465 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. Diligencia de embargo ejecutada 281423501188B, anotada por letra E prorrogada. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo