Margen modesto: coste real (9.172 €) vs mercado (11.272 €) — ahorro 18%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.
Cogolludo (Guadalajara) es un municipio de perfil rural, con demanda inmobiliaria limitada y más orientada a segunda residencia. La inversión en suelo urbanizable suele depender de que la urbanización esté ejecutada y de la viabilidad de licencias. La demanda real para vivienda unifamiliar existe, pero es más lenta y sensible a costes de conexión y urbanización.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE COGOLLUDO TOMO: 1099 , FOLIO: 86 , LIBRO: 73. FINCA: 9137 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. Se ejecuta la anotacion de embargo letra C (diligencia n 281823417354C). Segun el informe de valoracion de fecha 10-06-2021: adopta los metros catastrales. Suelo urbanizable residencial para vivienda unifamiliar aislada. Segun el informe del Ayuntamiento de Cogolludo de fecha 08-03-2021: finca adaptada al plano de parcelacion contenido en el Proyecto de Parcelacion Nuevo Cogolludo de fecha noviembre de 1994. El ambito de la urbanizacion Montelomas o Nuevo Cogolludo dispone del siguiente desarrollo: - Plan Parcial aprobado por la Comision Provincial de Urbanismo en 1996. - Plan de Ordenacion Municipal aprobado en el año 2000, donde en su art. 12.8 indica expresamente que: El ambito delimitado como Urbanizacion Nuevo Cogolludo se regula por las condiciones especificas definidas en el Plan Parcial de Ordenacion que le afecta.