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AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Zaragoza — desde 214.835 €

AV NAVARRA 63 R -1 04, Zaragoza · Zaragoza · 50010 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1700 €/m² · Zaragoza
Superficie
222 m²
construida
Salida
214.835 €
precio mínimo
Depósito
10.741 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:-1 Pt:04Año construcción: 1969Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-08-31). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 233.896 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Zaragoza (CP 50010, Av. Navarra) es un área urbana consolidada con demanda estable para alquiler comercial, aunque más sensible a la calidad del local. Perfil de población mixto y densidad media-alta, con competencia de locales en calle y centros comerciales cercanos. Para invertir, la clave será el estado real y la accesibilidad/visibilidad del local, ya que no consta visitabilidad.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre 2 locales comerciales en Zaragoza, sin cargas declaradas.
  • 222 m² totales, precio m² zona ~1.700 €/m²; salida 214.835 €.
  • Coste real total 233.896 € con depósito 10.742 €, margen de negociación por falta de visita.
En contra (IA)
  • Visitable: No; riesgo de estado, legalidad de uso y adecuación para actividad.
  • ROI corto 2,1% bajo; depende de alquiler/venta futura para recuperar inversión.
  • Se ejecuta hipoteca (inscripción 4 rectificada 9); posible ocupación o situación no informada.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO.URBANA.- NÚMERO CUATRO.- LOCAL O ALMACÉN EN LA PLANTA DE SÓTANO DE DOSCIENTOS VEINTIDÓS METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE, CON UNA PARTICIPACIÓN EN EL VALOR TOTAL DEL BLOQUE DE 1,5965 ENTEROS...
IDUFIR50027000037077
Ref. catastral4537302XM7143G0005EI
DirecciónAV NAVARRA 63 R -1 04
LocalidadZaragoza
Superficie construida222.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal50010
ProvinciaZaragoza

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001213
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-10
Anuncio BOEBOE-B-2026-26515
Tasación214.835,27 €
Valor subasta214.835,27 €
Puja mínima21.483,53 €
Tramos2.000,00 €
Depósito10.741,76 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR28860
Emailsubastas.madrid@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 5029703037
Índice 0.19 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 11 DE ZARAGOZA TOMO: 2373 , FOLIO: 115 , LIBRO: 445. FINCA: 8931 , INSCRIPCIÓN: 3

Información adicional. Se ejecuta la hipoteca con inscripcion 4 , rectificada por inscripcion 9 .

Cierre de la subasta
—
2026-08-31 18:00
Salida
214.835 €
Mercado est.
377.400 €
Depósito
10.741 €
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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