Inicio › Subastas ›Cáceres › Ref. SUB-AT-2026-26R2886001072
AGENCIA TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Valencia de Alcantara — desde 45.093 €

PB FONTAÑERA 110, Valencia de Alcantara · Cáceres · 10516 Ver fachada en Google Maps ↗
−46.8% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Cáceres
Superficie
100 m²
construida
Salida
45.093 €
precio mínimo
Depósito
2.254 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1940Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-08). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 50.500 € vs valor mercado 95.000 € — ahorro real 47%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Valencia de Alcántara (Cáceres) es un municipio fronterizo con demanda residencial limitada y perfil envejecido. La inversión suele depender de alquileres modestos y de la capacidad de rehabilitar, con menor liquidez que en capitales. Para vivir es normal; para invertir, requiere prudencia por rotación y valoración bancaria.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)61.600 €
Puja máxima razonable (margen 18%)70.400 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)86.200 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (45.093 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Pleno dominio: título claro, sin nuda propiedad ni usufructo.
  • Sin cargas declaradas en BOE (0€), reduce incertidumbre de adjudicación.
  • Precio de salida 45.093€ en zona ~1.000€/m²; margen potencial si se confirma estado.
En contra (IA)
  • AEAT: ejecución fiscal; puede haber límites operativos y plazos administrativos menos flexibles.
  • No visitable: riesgo de estado interior/estructural y de costes de rehabilitación.
  • Año 1940: mayor probabilidad de instalaciones antiguas y baja tasación bancaria.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO.URBANA: CASA DE UN SOLO PISO EN EL CASERIO DE LA FONTAÑERA, CON 4 HABITACIONES Y CORRAL Y DENTRO DE EL UN HORNO DE PAN DE COCER. SUPERFICIE 100 M2. FORMA UNA MISMA UNIDAD FISICA CON LA...
IDUFIR10013000085882
Ref. catastral4704011PD4640S0001BR
DirecciónPB FONTAÑERA 110
LocalidadValencia de Alcantara
Superficie construida100.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal10516
ProvinciaCáceres

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001072
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Apertura19-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-19T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-22
Cierre08-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-08T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-15796
Tasación75.155,17 €
Valor subasta45.093,10 €
Puja mínima4.509,31 €
Tramos1.000,00 €
Depósito2.254,65 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR28860
Emailsubastas.madrid@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE VALENCIA DE ALCANTARA TOMO: 432 , FOLIO: 71 , LIBRO: 262. FINCA: 7221 , INSCRIPCIÓN: 3

Información adicional. SE EJECUTAN LAS INSCRIPCIONES 4 Y 5 A FAVOR DE LA AEAT.

Cierre de la subasta
—
2026-06-08 18:00
Salida
45.093 €
Mercado est.
95.000 €
Depósito
2.254 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
44.499 €(−46.8%)
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Cáceres →