¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-07-27). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
9.832 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.586 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
12.419 €
Valor de mercado estimado: 15.862 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Plaza de garaje en subasta administrativa en Burgos — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 12.419 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 09016000430304
Ref. catastral: 9781106VM3898S0076XA
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 1Sin cargas individuales
CL ARLES 14 E -1
ref 9781106VM3898S0076XAIDUFIR 09016000430304
"100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: Nº 77 DEL RÉG. PROP. HORIZ. DE LA EDIF. DEST. A GARAJE, EN PLANTA SÓTANO, CONSTRUIDA EN LA PARCELA 4-ESTE-AB-DOS, SITA EN EL PLAN PARCIAL SEDERA DE BURGOS. PLAZA DE GARAJE Nº 103, SITA EN LA PLANTA DE SÓTANO. SUPERF. ÚTIL: 11 M2 Y SUPERF. CONSTRUIDA: 11,33 M2. LINDA: AL FRENTE, PASILLO DE CIRCULACIÓN FONDO, CON SALIDA DE EMERGENCIA DERECHA ENTRANDO, PLAZA..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 12.419 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Burgos (CP 09001) es un mercado urbano con demanda estable de aparcamiento, especialmente en zonas céntricas. Perfil poblacional mayoritariamente residente, con rotación moderada y necesidad recurrente de plazas por congestión. Inversión en garaje suele ser más defensiva que vivienda, pero la servidumbre y la falta de visita elevan el riesgo operativo.
A favor (IA)
Coste real total 12.419€ con salida 9.833€; ahorro real relevante para garaje.
Pleno dominio y bien inscrito; sin cargas hipotecarias declaradas en BOE.
Superficie 11,33 m² y año 2005: activo relativamente moderno y fácil de mantener.
En contra (IA)
No visitable: riesgo de estado físico y de acceso/uso del garaje.
Servidumbre de paso real (616,56) y afectación por sistema de compensación pendiente por caducidad.
Tipo AEAT: ejecución fiscal; posible incertidumbre documental pese a 'cargas declaradas 0€'.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: Nº 77 DEL RÉG. PROP. HORIZ. DE LA EDIF. DEST. A GARAJE, EN PLANTA SÓTANO, CONSTRUIDA EN LA PARCELA 4-ESTE-AB-DOS, SITA EN EL PLAN PARCIAL SEDERA DE BURGOS. PLAZA DE GARAJE Nº...
IDUFIR09016000430304
Ref. catastral9781106VM3898S0076XA
DirecciónCL ARLES 14 E -1
LocalidadBurgos
Superficie construida11.33 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal09001
ProvinciaBurgos
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001068
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-07-06
Anuncio BOEBOE-B-2026-22905
Tasación9.832,56 €
Valor subasta9.832,56 €
Puja mínima983,26 €
Tramos500,00 €
Depósito491,62 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 4 DE BURGOS TOMO: 3980 , FOLIO: 39 , LIBRO: 510. FINCA: 36068 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. Se ejecuta la diligencia 282523445055C, anotacion Letra A de 7-05-2025
Cargas: Ver informacion adicional en imagenes-anexos
61656 AFECTA CON CARACTER REAL AL CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS Y GASTOS INHERENTES AL SISTEMA DE COMPENSACION. PENDIENTE DE CANCELACION POR CADUCIDAD
61656 SERVIDUMBRE DE PASO
61656 SERVIDUMBRES: DOS DE PASO PARA PERSONAS Y VEHICULOS Y DOS DE PASO PARA PERSONAS, UNA DE ELLAS, TRANSFORMADA EN SERVIDUMBRE DE PASO DE VEHICULOS.
Para mas informacion, ver nota simple.