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AGENCIA TRIBUTARIA Con pujas

Local comercial en subasta administrativa en Aviles — desde 25.072 €

CL GALIANA 41 00, Aviles · Asturias · 33400 Ver fachada en Google Maps ↗
−24.2% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1500 €/m² · Asturias
Superficie
19 m²
construida
Salida
25.072 €
precio mínimo
Depósito
1.253 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:01Año construcción: 2021Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (28.878 €) vs mercado (38.085 €) — ahorro 24%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona
Zona normal

Avilés (Asturias) tiene demanda comercial más estable que zonas rurales, pero con menor empuje que grandes capitales. Perfil poblacional envejecido y actividad económica ligada a servicios y puerto, con demanda de locales pequeños limitada y muy sensible a ubicación y estado. Para invertir, la clave es microzona y posibilidad de alquiler inmediato; si el local no es fácilmente alquilable, la rotación será lenta.

A favor (IA)
  • Pleno dominio, sin nuda propiedad ni usufructo: control total del activo.
  • Año 2021 y uso comercial: menor riesgo de deterioro estructural.
  • Coste real total 28.878€ con salida 25.073€: margen para negociación operativa.
En contra (IA)
  • AEAT: subasta administrativa; posible falta de información operativa y condiciones de entrega.
  • No visitable: riesgo oculto de estado, licencias, suministros o adecuación del local.
  • Ahorro real -15,2% (28.878€ vs tasación 25.073€): compra cara para rentabilizar.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO.LOCAL COMERCIAL, CALLE GALIANA Nº 41, PLANTA: 00, EN EL CONCEJO DE AVILÉS. AREA EDIFICADA CONSTRUIDA: 18,74 M .CUOTA DE PARTICIPACIÓN: 1,05%.ORDEN DE PROPI EDAD HORIZONTAL: 2.....
IDUFIR33021002239920
Ref. catastral3765614TP6236N0002ZQ
DirecciónCL GALIANA 41 00
LocalidadAviles
Superficie construida18.74 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal33400
ProvinciaAsturias

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001047
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-21
Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12126
Tasación25.072,59 €
Valor subasta25.072,59 €
Puja mínima2.507,25 €
Tramos500,00 €
Depósito1.253,62 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR28860
Emailsubastas.madrid@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 3300401016
Índice 1.56 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE AVILES TOMO: 2740 , FOLIO: 77 , LIBRO: 567. FINCA: 34336 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional. SE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO NÚM 282523920008T ANOTACIÓN LETRA A DE 11-03-2025

Cierre de la subasta
—
2026-05-11 18:00
Salida
25.072 €
Mercado est.
28.500 €
Depósito
1.253 €
Tramos entre pujas: 500,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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