¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-06-11). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
4.975 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.098 €
ITP 6% Madrid, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
7.073 €
Valor de mercado estimado: 25.964 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Tasación de mercado (por referencia catastral)
Precio venta estimado
660.732–674.216 €
4930–5031 €/m²
Precisión 84%
Alquiler tradicional
1.575–1.607 €/mes
13–13 €/m²/mes
Rentabilidad estimada fuera de rango fiable — revisa la superficie y el coste real antes de fiarte
Tasación de mercado cruzada por referencia catastral (Las Rozas de Madrid). Bruto: no incluye IBI, comunidad, vacíos, gestión.
Trastero en subasta administrativa en Rozas de Madrid (las) — análisis completo
Ver el análisis redactado de la trastero
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 7.073 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 28120000620346
Ref. catastral: 1461801VK2816S0300HK
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta trastero?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 7.073 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Rozas de Madrid (Las) es una zona residencial consolidada con demanda estable y perfil familiar. La demanda de trasteros suele depender del parque de vivienda y del mantenimiento comunitario, con rotación moderada. Invertir es más defensivo que de alta rentabilidad, y la liquidez puede ser menor que en activos grandes.
A favor (IA)
Precio y tasación coinciden: 4.975€ para 5,77m², entrada muy baja.
Año 2004: trastero relativamente moderno, menor riesgo de deterioro estructural.
Pleno dominio declarado; trastero diáfano, sin distribución compleja.
En contra (IA)
Tipo: trastero de 5,77m²; liquidez y reventa suelen ser limitadas.
No visitable: riesgo de estado real, humedad/olores y accesos al sótano.
Información adicional: posibles cargas pendientes de cancelación formal; gastos a cargo adjudicatario.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
IDUFIR28120000620346
Ref. catastral1461801VK2816S0300HK
DirecciónCL KALAMOS 30 6 -1 T9
LocalidadRozas de Madrid (las)
Superficie construida5.77 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal28232
ProvinciaMadrid
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001039
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-05-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-13828
Tasación4.975,00 €
Valor subasta4.975,00 €
Puja mínima497,50 €
Tramos200,00 €
Depósito248,75 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE LAS ROZAS TOMO: 2988 , FOLIO: 54 , LIBRO: 995. FINCA: 51986 , INSCRIPCIÓN: 2
Información adicional. DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 282423611079M, ANOTADA POR LETRA C DE 17-10-2024Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo.Existen cargas pendientes de cancelacion formal en el Registro de la Propiedad, cuyos gastos de cancelacion seran a cargo del adjudicatario.